Bán & cho thuê shophouse chân đế chung cư Imperia Signature – The Continental (tòa Atlantic Y4 & Pacific Y5) tại Vinhomes Global Gate Cổ Loa.

Imperia Signature – The Continental (Atlantic Y4 & Pacific Y5)
Vinhomes Global Gate – Cổ Loa, Đông Anh, Hà Nội

1. Vị trí chiến lược

• Nằm trong khu The Continental – phân khu căn hộ cao cấp nhất của Vinhomes Global Gate Cổ Loa.
• Trục chính Đường Trường Sa (Quốc lộ 5 kéo dài), đối diện hồ trung tâm 13 ha & công viên Royal Park.
• Kết nối nhanh tới cầu Tứ Liên, trung tâm Hội chợ – Triển lãm Quốc gia (Grand EXPO) và lõi đô thị.

Lợi thế vị trí giúp shop chân đế tại Y4 – Y5 đón trọn dòng cư dân cao cấp + khách vãng lai từ Expo + du khách quốc tế.

2. Thông tin sản phẩm

• Tòa Atlantic (Y4) và Tòa Pacific (Y5) có khối đế thương mại sầm uất, nhiều cửa hàng bố trí xung quanh sảnh cư dân và tuyến phố chính.
• Diện tích đa dạng: từ 40 m² – 220 m², phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh.
• Mặt tiền rộng, trần cao, thiết kế linh hoạt (F&B, siêu thị mini, showroom, ngân hàng, trung tâm giáo dục, spa…).
• Tầng 1: ưu tiên các thương hiệu F&B, café, cửa hàng tiện lợi, dịch vụ thiết yếu.
• Tầng 2: phù hợp làm gym, spa, văn phòng, trung tâm ngoại ngữ, thời trang.

3. Tiềm năng khai thác

• Cư dân sẵn có: hàng nghìn hộ tại The Continental và toàn khu Imperia Signature.
• Cư dân toàn khu Vinhomes Global Gate: dự kiến hàng chục nghìn hộ gia đình, thu nhập trung – cao.
• Khách Grand EXPO & du lịch: lượng khách tham dự sự kiện quốc tế, triển lãm, kết hợp vui chơi – mua sắm.
• Khả năng tăng giá trị BĐS: shop chân đế tại trục chính, đối diện hồ & công viên có tiềm năng tăng giá mạnh 2025–2030.

4. Ưu điểm nổi bật

• Thanh khoản cao: shophouse chân đế luôn được săn đón nhờ giá vừa tầm hơn liền kề/shophouse mặt phố.
• Dòng tiền ổn định: cho thuê dễ dàng nhờ lượng cư dân đông và vị trí đẹp.
• Tiềm năng tăng giá kép: vừa từ khai thác cho thuê, vừa từ hạ tầng (cầu Tứ Liên, metro, Expo).
• Không gian cảnh quan & tiện ích cao cấp: hồ lớn, công viên Royal Park, quảng trường, bể bơi, gym, sân thể thao → thu hút khách hàng đến vui chơi – mua sắm.

5. Chính sách bán & cho thuê (dự kiến)

• Bán: Giá từ 8 – 20 tỷ/căn (tùy diện tích & vị trí).
• Cho thuê: Từ 20 – 70 triệu/tháng (tầng 1 cao nhất, tầng 2 thấp hơn).
• Hỗ trợ thủ tục sang nhượng & cho thuê nhanh chóng, pháp lý rõ ràng.

Bảng so sánh chi tiết giữa Atlantic Y4 và Pacific Y5 tại Imperia Signature – The Continental (Vinhomes Global Gate, Cổ Loa) theo các tiêu chí quan trọng nhà đầu tư thường quan tâm: vị trí, diện tích, giá bán, tiềm năng cho thuê, và ROI. Dưới đây là ví dụ so sánh (số liệu minh họa, có thể điều chỉnh theo giá thực tế 2025):

Tiêu chí	Atlantic Y4	Pacific Y5	Nhận xét
Vị trí	Nằm gần cổng chính, tiếp giáp khu Tinh Hoa, đối diện quảng trường trung tâm	Nằm sâu trong phân khu Thịnh Vượng, gần khu dân cư đông, có view sông	Atlantic Y4 dễ thu hút khách mua/thuê nhờ vị trí thương mại trung tâm; Pacific Y5 thích hợp khai thác lâu dài, ổn định
Diện tích sàn	90 – 120 m²	85 – 115 m²	Tương đương, Atlantic Y4 hơi lớn hơn 1 chút
Mặt tiền	7 – 8 m	6 – 7 m	Atlantic Y4 có mặt tiền rộng hơn, thuận tiện kinh doanh F&B hoặc bán lẻ
Giá bán dự kiến	12 – 15 tỷ/căn	11 – 14 tỷ/căn	Atlantic Y4 giá nhỉnh hơn nhưng tiềm năng lợi nhuận cao hơn
Tiềm năng cho thuê (F&B, retail)	50 – 70 triệu/tháng	40 – 60 triệu/tháng	Atlantic Y4 nhờ vị trí trung tâm nên cho thuê tốt hơn
ROI dự kiến (năm)	5 – 6%	4 – 5%	Tỷ lệ lợi nhuận cao hơn nhờ vị trí và mặt tiền lớn
Ưu điểm nổi bật	View quảng trường, khách qua lại đông, dễ thu hút thương hiệu	Yên tĩnh hơn, phục vụ khu dân cư, chi phí quản lý thấp hơn	Atlantic Y4 phù hợp đầu tư thương mại mạnh; Pacific Y5 phù hợp đầu tư dài hạn và ổn định
Nhược điểm	Giá cao, cạnh tranh nhiều	Lưu lượng khách thấp hơn	Cân nhắc chiến lược kinh doanh

 Tóm lại:

• Atlantic Y4: Thích hợp đầu tư thương mại nhanh, cho thuê F&B, shop retail, ROI cao, vị trí trung tâm.
• Pacific Y5: Thích hợp đầu tư dài hạn, ổn định, chi phí quản lý thấp hơn, ít cạnh tranh.

6. Liên hệ

📍 Shophouse chân đế – Imperia Signature The Continental – Vinhomes Global Gate, Cổ Loa
📞 Hotline: [0919875966]
📧 Email: [vutuanhai.sky@gmail.com]

Thông tin bán hàng zalo, Viber và Telegram: 0919875966

Email: vutanhai.sky@gmail.com

Thông tin  https://vinhomescoloadonganh.com.vn/shophouse

Web: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/

Shop chân đế Mayfair M1 MIk Cosmopolitan Cổ Loa: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/shophouse-chan-de-mayfair

Shop chân đế Imperia Signature The Continental – Vinhomes Global Gate, Cổ Loa   : https://vinhomescoloadonganh.com.vn/shophouse-chan-de-chung-cu-imperia-signature