Shophouse thương mại dịch vụ thấp tầng – Vinhomes Global Gate Cổ Loa Đông Anh. “Nắm giữ cửa ngõ phồn hoa – Sinh lời từ di sản tương lai Thủ đô”

TỔNG QUAN DỰ ÁN – ĐỊNH VỊ “TRÁI TIM THƯƠNG MẠI” CỦA THỦ ĐÔ MỚI

Giữa bối cảnh Thủ đô Hà Nội đang mở rộng về phía Bắc sông Hồng, Vinhomes Global Gate – Cổ Loa xuất hiện như “điểm hội tụ năng lượng thịnh vượng mới”. Dự án được quy hoạch đồng bộ với tầm nhìn dài hạn: trở thành trung tâm thương mại, tài chính, triển lãm, du lịch văn hóa và dịch vụ cấp quốc gia.

Nằm trên trục giao thương chiến lược – Vành đai 3.5, Đại lộ Cổ Loa, Quốc lộ 3 mới và đường 5 kéo dài, Global Gate được định vị là “cửa ngõ giao thương toàn cầu của Thủ đô”, nơi kết nối nhanh nhất tới:

• Sân bay Quốc tế Nội Bài chỉ 20 phút
• Trung tâm Hồ Gươm chỉ 25 phút
• Khu công nghệ cao Bắc Thăng Long chỉ 10 phút
• Các khu đô thị vệ tinh như Đông Anh – Vân Trì – Mê Linh chỉ 5–10 phút di chuyển

Tổng thể Global Gate quy mô gần 400 ha, với 7 phân khu thương mại thấp tầng Boutique Gate gồm:

1. Phố EXPO – Đại lộ Triển lãm di sản
2. Bình Minh – The Skyline East Boutique
3. Hoàng Hôn – Đại lộ mua sắm
4. Lakeside Canvas – Thành phố Nghệ thuật 24h
5. Global Gourmet – Tinh hoa ẩm thực quốc tế
6. Grand Bazaar – Phố Hàng 2.0
7. Các tuyến phố chủ đề Đào Xanh, Phố Ánh Sáng, Phố Nhiệt Đới…

Tổng cộng 827 căn shophouse thấp tầng được bố trí tại 7 lô đất, hình thành hệ sinh thái thương mại khổng lồ phục vụ hàng chục nghìn cư dân cùng lượng khách du lịch – triển lãm – chuyên gia quốc tế.

PHÁP LÝ & QUẢN LÝ – CHUẨN VINHOMES, VỮNG NIỀM TIN ĐẦU TƯ

Một trong những điểm khiến nhà đầu tư xuống tiền ngay là pháp lý minh bạch, quyền sở hữu ổn định.

Tất cả shophouse tại Boutique Gate đều có:

• Sổ đỏ lâu dài cho người Việt Nam, đảm bảo quyền sử dụng đất ổn định.
• Được Vingroup và Vincom Retail trực tiếp quy hoạch, vận hành – tương tự mô hình thành công tại Royal City, Times City, Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City.
• Mỗi tuyến phố có chủ đề và định hướng ngành hàng rõ ràng, giúp tối ưu khai thác và đồng bộ mỹ quan thương mại.
• Hạ tầng và tiện ích được bàn giao đồng bộ trước khi mở bán, cam kết tiến độ và chất lượng xây dựng chuẩn Vinhomes.

Sự quản lý của Vincom Retail – hệ thống vận hành thương mại số 1 Việt Nam là yếu tố đảm bảo cho khả năng duy trì giá trị và khai thác bền vững của toàn bộ hệ thống Boutique Gate.

III. VỊ TRÍ – KẾT NỐI HẠ TẦNG ĐA CHIỀU

1. Trung tâm Cổ Loa – Đại lộ Triển lãm

Vinhomes Global Gate nằm ngay sát Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia (NECC) – công trình quốc gia có tổng vốn đầu tư hàng tỷ USD, dự kiến đón hàng triệu lượt khách quốc tế mỗi năm. Đây là điểm neo kinh tế – du lịch – thương mại chiến lược.

2. Kết nối giao thông

• Phía Bắc giáp đường Võ Nguyên Giáp – trục nối Nội Bài
• Phía Nam giáp Cầu Đông Trù – trung tâm Hà Nội
• Phía Tây nối Vành đai 3.5 – tuyến huyết mạch của đô thị tương lai
• Phía Đông kết nối Hạ tầng khu công nghiệp – dịch vụ thông minh Vân Trì – Cổ Loa

Hệ thống giao thông này biến mỗi căn shophouse tại Boutique Gate trở thành “điểm dừng chân tất yếu” trên hành trình của du khách, chuyên gia, cư dân đô thị lẫn giới đầu tư.

QUY HOẠCH – DIỆN TÍCH SẢN PHẨM & NGÀNH HÀNG

Mỗi phân khu Boutique Gate được thiết kế với chủ đề riêng biệt, tạo nên bản sắc độc đáo – không trùng lặp giữa các tuyến phố.

Phân khu	Số căn	Dự kiến khai trương	Định hướng ngành hàng
Phố EXPO	74 căn	T2/2027	Triển lãm – di sản – nghệ thuật
Bình Minh	79 căn	T7/2027	Café, ẩm thực Á – Âu, spa, boutique
Lakeside Canvas	187 căn	T8/2027	Nghệ thuật, nhà hàng ven hồ, lifestyle
Global Gourmet	202 căn	T5/2027	Ẩm thực quốc tế, thương hiệu toàn cầu
Grand Bazaar	312 căn	TBD	Thời trang, phố mua sắm 2.0

Diện tích mỗi căn shophouse dao động từ 90 – 200m² đất, xây 3–5 tầng, mặt tiền rộng từ 6–12m, phù hợp đa dạng mục đích:

• Cho thuê làm café, nhà hàng, spa, showroom, mini mart, văn phòng đại diện…
• Kinh doanh kết hợp ở, hoặc boutique hotel mini phục vụ khách triển lãm.

Các căn tại vị trí 2 mặt tiền hoặc gần quảng trường – hồ trung tâm – trục đại lộ được đánh giá là “kim cương thương mại”, mang giá trị tăng giá mạnh nhất khi khu Expo và khu hội chợ đi vào vận hành.

GIÁ BÁN & CHÍNH SÁCH THANH TOÁN

Theo cập nhật giai đoạn Q4/2025, giá dự kiến shophouse Boutique Gate đang dao động:

• Từ 25 – 45 tỷ/căn, tùy vị trí, diện tích và phân khu.
• Các tuyến ven hồ hoặc mặt Đại lộ Triển lãm có thể đạt 60–70 tỷ/căn.

Chính sách thanh toán linh hoạt:

• Thanh toán theo tiến độ 30–36 tháng, chia nhỏ từng đợt.
• Hỗ trợ vay ngân hàng tới 70% giá trị, ân hạn gốc và lãi đến khi nhận bàn giao.
• Ưu tiên khách hàng chiến lược hoặc nhà đầu tư mở chuỗi thương hiệu với chính sách chiết khấu sớm.

So với mặt bằng giá shophouse Vinhomes Ocean Park 3 (60–120 tỷ/căn) hay Smart City (45–70 tỷ/căn), Boutique Gate hiện đang ở mức giá “tiền đề” rất hấp dẫn – cơ hội sinh lời kép khi khu Expo và hạ tầng hoàn thiện 2027–2028.

TIỀM NĂNG KHAI THÁC KINH DOANH – LỢI NHUẬN BỀN VỮNG

Boutique Gate không chỉ là sản phẩm BĐS, mà là “cỗ máy tạo dòng tiền”.
Các hướng khai thác phổ biến:

1. Cho thuê mặt bằng kinh doanh
   • Cửa hàng F&B, café, thương hiệu thời trang, spa, siêu thị mini, ngân hàng.
   • Giá thuê dự kiến 100–300 triệu/tháng tùy vị trí và diện tích.
   • Tỷ suất sinh lời 6–10%/năm, có thể đạt 12% với căn góc hoặc ven hồ.
2. Kinh doanh tự vận hành
   • Phù hợp chủ chuỗi thương hiệu hoặc hộ gia đình mở mô hình “boutique hotel – café – ẩm thực – gallery”.
   • Lợi nhuận ròng có thể đạt 15–18%/năm nếu vận hành tốt.
3. Đầu tư trung hạn – chờ tăng giá
   • Sau khi Expo, trung tâm VEC và hồ cảnh quan hoàn thiện, giá trị đất dự kiến tăng gấp 1.5–2 lần giai đoạn 2027–2030.

Tất cả mô hình đều dựa trên nền tảng: “Lượng khách hàng khổng lồ – nhu cầu chi tiêu thực” đến từ 3 nguồn chính:

• Cư dân đại đô thị Vinhomes Global Gate (~60.000 người)
• Khách triển lãm, du lịch, thương mại quốc tế tại VEC – Expo (ước tính 5–10 triệu lượt/năm)
• Cư dân lân cận Đông Anh, Sóc Sơn, Long Biên, Gia Lâm – khu đô thị vệ tinh của Thủ đô mới

VII. SO SÁNH VỚI CÁC DỰ ÁN TRƯỚC ĐÂY

Nếu nhìn lại lịch sử các khu thương mại Vinhomes:

Dự án	Thời điểm mở bán	Giá giai đoạn đầu	Giá hiện tại	Mức tăng
Shophouse Times City	2013	18–25 tỷ	80–120 tỷ	+350%
Shophouse Royal City	2013	25–35 tỷ	90–130 tỷ	+300%
Shophouse Ocean Park 1	2019	20–30 tỷ	60–80 tỷ	+200%
Shophouse Smart City	2020	25–40 tỷ	70–100 tỷ	+180%
Boutique Gate Cổ Loa	2025	25–45 tỷ	?	Dự kiến +200–250% đến 2030

Với hạ tầng khu Expo và trung tâm hành chính mới đang hình thành, Cổ Loa đang đi đúng “chu kỳ đầu tư vàng” giống như Ocean Park năm 2019 hay Smart City năm 2020 – giai đoạn giá còn thấp, tiềm năng còn lớn.

VIII. THÔNG TIN TRIỂN LÃM QUỐC GIA THE GRAND EXPO – DỰ BÁO TĂNG GIÁ 2025–2030

Thông tin cơ bản & quy mô: Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia mới tại Đông Anh – Cổ Loa là một trong những công trình trọng điểm của Hà Nội, mang tầm quốc gia – quốc tế:

Theo đánh giá của các chuyên gia đầu tư BĐS phía Bắc:

• Nằm tại xã Đông Hội, Xuân Canh, huyện Đông Anh, Hà Nội.
• Diện tích toàn khu hơn 900.000 m² (bao gồm cả trong nhà và ngoài trời)
• Diện tích triển lãm trong nhà (một phần lớn của tổ hợp) khoảng 304.000 m²
• Có các khu triển lãm ngoài trời rộng hơn 200.000 m² (4 hướng Đông – Tây – Nam – Bắc)
• Có trung tâm hội nghị, sảnh tiệc, khu phụ trợ, bãi đỗ xe lớn (hơn 10.000 chỗ đỗ)
• Tòa nhà “Triển lãm Kim Quy” là biểu tượng, với mái vòm thép nặng ~24.000 tấn, cao khoảng 56m, có kiến trúc gắn liền bản sắc Cổ Loa – truyền thuyết Rùa thần Kim Quy
• Trung tâm chính thức khánh thành vào ngày 19/8/2025, mở cửa để đón sự kiện Triển lãm Thành tựu Đất nước dịp Quốc khánh 2/9.
• Trong sự kiện “Triển lãm Thành tựu 80 năm Độc lập – Tự do – Hạnh phúc”, thời gian mở cửa tham quan là từ 9h đến 22h hàng ngày, miễn phí vé, từ 28/8 đến ít nhất 5/9, thậm chí được kéo dài tới 15/9 theo Công điện của Chính phủ.

• Khi Trung tâm Triển lãm Quốc gia và tuyến Metro Đông Anh – Cổ Loa – Hồ Tây hoàn thành (dự kiến 2028), giá đất thương mại tại khu này có thể tăng 1.8–2.5 lần.
• Giá cho thuê ổn định nhờ lượng khách quốc tế và chuyên gia lưu trú.
• Nguồn cung giới hạn: chỉ 827 căn thấp tầng, không có thêm giai đoạn 2 cùng loại hình.
• Cộng hưởng từ quy hoạch Thủ đô mới khi Cổ Loa được xác định là trung tâm hành chính – văn hóa – du lịch Bắc Hà Nội.

Từ những thông số này, rõ ràng Trung tâm triển lãm mới là tổ hợp có quy mô khủng, cơ sở vật chất hiện đại, đủ đáp ứng các sự kiện quốc gia, quốc tế – điều mà trước đó Hà Nội chưa có trung tâm nào tương đương quy mô.

Các chức năng & loại hình sự kiện triển lãm

Trung tâm triển lãm này được thiết kế để phục vụ đa dạng loại hình sự kiện, không chỉ triển lãm truyền thống mà còn hội nghị, lễ hội, sự kiện văn hóa – thương mại – công nghiệp – du lịch… Dưới đây là các loại hình và cơ chế hoạt động chính:

1.  Triển lãm quốc gia & sự kiện nhà nước

• Các sự kiện mang tính chính trị – văn hóa – quốc gia như Triển lãm Thành tựu Đất nước, các chương trình chào mừng quốc gia, lễ hội quốc gia sẽ được tổ chức tại đây.
• Với quy mô lớn và vị trí biểu tượng, trung tâm dễ được lựa chọn là nơi tổ chức các kỳ Đại hội, hội nghị quốc gia, lễ kỷ niệm lớn.

2. Triển lãm chuyên ngành & hội chợ thương mại

• Triển lãm công nghiệp, công nghệ, thương mại, nông nghiệp, bất động sản, du lịch…
• Ví dụ: Triển lãm CLEANFACT & RHVAC Vietnam 2025 – ngành phòng sạch, hệ thống điều hòa, công nghệ liên quan – được tổ chức tại NECC (hoặc khu triển lãm quốc gia) với quy mô lớn, doanh nghiệp trong và ngoài nước tham gia.
• Hội chợ thương mại, chuỗi sự kiện định kỳ ngành nghề: thời trang, thiết bị công nghệ, ô tô, logistics, xuất nhập khẩu…

3. Hội nghị, hội thảo, gala, sự kiện phụ trợ

• Trung tâm hội nghị, sảnh tiệc, phòng chức năng đa năng trong tổ hợp sẽ phục vụ các hội nghị cấp cao, diễn đàn quốc tế, lễ ra mắt sản phẩm, gala, văn hóa – nghệ thuật.
• Không gian linh hoạt đồng thời cho hoạt động triển lãm trong nhà và ngoài trời, giúp kết hợp sự kiện đa dạng như trình diễn ánh sáng, show nghệ thuật ngoài trời.

4. Không gian trải nghiệm, văn hoá, du lịch sự kiện

• Ngoài triển lãm thương mại, trung tâm sẽ tổ chức các sự kiện văn hóa – nghệ thuật – lễ hội triển lãm kết hợp giải trí (triển lãm nghệ thuật, trưng bày sáng tạo, festival ẩm thực).
• Không gian ngoài trời rất phù hợp cho các hoạt động biểu diễn âm nhạc, lễ hội đêm, bắn pháo hoa, chương trình ánh sáng – âm thanh…

Như vậy, trung tâm triển lãm quốc gia không chỉ phục vụ các ngày “cao điểm” mà sẽ vận hành quanh năm với các chương trình luân phiên, chia theo loại hình.

Hoạt động theo chu kỳ & mô hình vận hành

Để hiểu cách Trung tâm triển lãm vận hành thực tế — và tạo ra dòng sự kiện đều đặn — ta có thể phân tích mô hình và chu kỳ hoạt động như sau:

1. Mô hình vận hành

• Ban quản lý & vận hành độc lập hoặc liên kết Nhà nước – doanh nghiệp: Quản lý các hợp đồng thuê gian hàng, đặt lịch sự kiện, vận hành kỹ thuật, logistics, an ninh, truyền thông.
• Ban tổ chức & đối tác sự kiện: Liên kết với các hiệp hội ngành nghề, tổ chức sự kiện quốc tế, doanh nghiệp chủ lực đặt lịch trước nhiều năm.
• Thu phí sử dụng mặt bằng – gian hàng – dịch vụ phụ trợ: Phí thuê gian hàng, dịch vụ ánh sáng/âm thanh/hệ thống kỹ thuật, logistics, quảng cáo, vệ sinh, an ninh, dịch vụ ăn uống, sân bãi…
• Cơ chế đặt lịch trước & chu kỳ cố định: Các sự kiện lớn được đăng ký từ 1–2 năm trước, các sự kiện định kỳ theo năm (triển lãm ngành, hội chợ mùa xuân, mùa thu…).
• Liên kết với các trung tâm xúc tiến thương mại, hiệp hội ngành nghề, thương vụ, các tổ chức quốc tế để thu hút sự kiện chất lượng cao, quốc tế.

2. Chu kỳ hoạt động & tần suất

• Sự kiện cấp quốc gia – quốc tế: 4–6 lần/năm, diễn ra vào các thời điểm trọng điểm (Quốc khánh, hội nghị cấp cao, triễn lãm quốc tế).
• Triển lãm ngành nghề: hằng quý hoặc hằng năm — các ngành công nghệ, nông nghiệp, ô tô, thương mại quốc tế.
• Sự kiện nhỏ & hội nghị: liên tục, khi có nhu cầu từ doanh nghiệp, tổ chức – có thể vài chục sự kiện/tháng.
• Sự kiện văn hóa – giải trí – lễ hội ngoài trời: tận dụng tối đa không gian mở vào cuối tuần, ngày lễ lớn.
• Ngày thường: hoạt động “như một trung tâm thương mại – trải nghiệm” với khu triển lãm nhỏ, không gian sáng tạo, cửa hàng pop-up, trải nghiệm trưng bày cố định.

3. Vận hành bền vững

• Linh hoạt mặt bằng: chia nhỏ gian hàng, tổ hợp trong nhà – ngoài trời, không gian đa năng để phù hợp từng loại sự kiện.
• Kết nối logistic & giao thông: đảm bảo giao thông vào/ra, bãi đỗ xe, tiếp cận vận chuyển hàng hóa (containes, loading bay).
• Hệ thống kỹ thuật & công nghệ hiện đại: hệ thống điện, điều hòa, âm thanh, ánh sáng, IT backbone, mạng, dịch vụ hỗ trợ kỹ thuật.
• Tiếp thị & quảng bá: xúc tiến sự kiện, hợp tác truyền thông, quảng cáo liên kết.
• Quản lý hợp tác & giữ khách: ưu tiên khách hàng lớn, hệ thống khách hàng thường xuyên, xây dựng thương hiệu trung tâm triển lãm uy tín.

Tác động lên shophouse – lợi ích cụ thể

Khi Trung tâm Hội chợ Triển lãm hoạt động ổn định và thu hút các sự kiện lớn, ảnh hưởng lan tỏa rất mạnh đến giá trị và khả năng kinh doanh của các căn shophouse Boutique Gate. Dưới đây là các cơ chế và lợi ích:

1. Tăng lượng footfall & lưu lượng khách

• Mỗi sự kiện lớn thường kéo theo hàng nghìn đến hàng chục nghìn lượt khách tham quan – triển lãm – mua sắm – giải trí.
• Các shophouse liền kề trung tâm hoặc tuyến phố Boutique Gate sẽ hưởng lợi lớn từ sự dịch chuyển của dòng người này — khách tham quan có thể ghé mua sắm, ăn uống, giải trí.
• Trong những ngày triển lãm đông, các tuyến phố thương mại hoạt động 24/7 sẽ là lựa chọn tiện lợi cho khách.

2. Tạo “hiệu ứng thương mại cộng sinh”

• Khi các thương hiệu lớn đặt gian hàng triển lãm gần Boutique Gate, việc khách hàng đi từ triển lãm sang các cửa hàng gần đó là điều tự nhiên.
• Một shophouse có thể hợp tác với ban tổ chức triển lãm – trở thành gian hàng pop-up, showroom đồng hành, quầy sự kiện nhỏ.
• Cửa hàng nằm trên tuyến phố Boutique Gate có thể tổ chức mini-event, trải nghiệm sản phẩm, giới thiệu kết hợp với triển lãm.

3. Ổn định doanh thu & dòng tiền

• Trong suốt năm, sự kiện triển lãm là điểm “neo” giúp duy trì doanh thu ổn định — không chỉ mùa cao điểm, mà còn các chu kỳ ngành nghề.
• Các chủ shophouse có thể ký hợp đồng dài hạn với ban quản lý triển lãm, trở thành đối tác cung cấp dịch vụ (F&B, cửa hàng tiện ích, quà lưu niệm).
• Dòng tiền từ cho thuê gian hàng, hợp tác marketing, quảng cáo sự kiện bổ sung là nguồn thu phụ trợ.

4. Tăng giá đất & thương hiệu “địa điểm”

• Khi trung tâm triển lãm đã đi vào vận hành và tạo thương hiệu, khu vực xung quanh sẽ được đánh giá là “vùng trọng điểm thương mại” — giá đất tăng mạnh.
• Các căn shophouse “đi trước” sẽ được cộng thêm giá trị nhờ vị trí gần “cửa ngõ sự kiện” — khi khách hàng, doanh nghiệp muốn “đặt mặt bằng gần triển lãm”, họ phải chịu chi phí cao hơn.
• Shophouse có thể được quảng bá là “căn mặt tiền triển lãm”, “gần phòng triển lãm chính”, làm yếu tố marketing rất mạnh.

5. Hiệu ứng lan tỏa & cộng đồng thương mại

• Thu hút các thương hiệu lớn, chuỗi quốc tế, showrooms, thương mại quốc tế… tạo hệ sinh thái thương mại cao cấp quanh Boutique Gate.
• Khi khu vực xuất hiện nhiều thương hiệu nổi tiếng, shophouse trở thành địa điểm đắt giá hơn, tăng khả năng hợp tác, khai thác synergistic (liên kết thương hiệu).
• “Hiệu ứng hình ảnh” khi triển lãm quốc tế diễn ra — nhiều hình ảnh, truyền thông — quảng bá toàn quốc, quốc tế — góp phần xây thương hiệu khu Boutique Gate & Vinhomes Global Gate.

Kịch bản hoạt động đến 2030 & những mốc quan trọng

Để minh họa rõ cách triển lãm phát huy tác dụng lâu dài, dưới đây là một kịch bản giả định (với độ tin cậy cao) cho giai đoạn 2025–2030:

Giai đoạn	Hoạt động triển lãm chính	Tác động lên Boutique Gate	Biện pháp triển khai
2025–2026	Khánh thành & tổ chức Triển lãm Thành tựu Đất nước, lễ Quốc khánh, các sự kiện quốc gia	Tạo cú hích ban đầu — thu hút khách lớn, truyền thông quốc gia	Đồng bộ hạ tầng giao thông, quảng bá sự kiện, kết nối shophouse với ban tổ chức
2026–2027	Các triển lãm quốc tế ngành nghề – công nghệ, nông nghiệp, xuất khẩu; hội nghị quốc tế	Duy trì lượng khách quốc tế – doanh nghiệp, tạo thói quen sử dụng Boutique Gate	Xây dựng kênh hợp tác với hiệp hội ngành, tổ chức sự kiện định kỳ
2027–2028	Trung tâm triển lãm đi vào ổn định; tổ chức 6–8 sự kiện lớn/năm + nhiều sự kiện nhỏ	Shophouse có dòng khách ổn định, ký hợp đồng cho thuê dài hạn	Phát triển dịch vụ hỗ trợ hybrid (shop + pop-up), quảng cáo tiếp thị liên kết
2028–2029	Tăng cường quốc tế hoá: triển lãm nước ngoài, hội chợ quốc tế, liên kết vùng ASEAN	Boutique Gate trở thành địa điểm “đông khách quốc tế”, tăng giá mạnh	Nâng cao tiêu chuẩn cửa hàng, tối ưu trải nghiệm khách, thương hiệu mạnh
2029–2030	Trung tâm triển lãm trở thành “điểm đến quốc tế thường trực”, liên tục có sự kiện lớn, xu hướng thương mại 24/7	Giá đất, cho thuê, thương hiệu shophouse bùng nổ — tiệm cận mức cao cấp	Quy hoạch nâng cấp, quy chuẩn hoạt động cao hơn, hợp tác quốc tế đa dạng

Trong kịch bản này, shophouse đặt gần các cửa vào triển lãm chính, tuyến phố Boutique Gate kết nối tuyến from triển lãm, sẽ có lợi thế lớn nhất — được khách sự kiện tiếp cận đầu tiên.

Ngoài ra, để tận dụng yếu tố triển lãm quốc gia tối đa, một số chiến lược triển khai nên được áp dụng:

• Gian hàng pop-up / showroom triển lãm liên kết: Các chủ shophouse có thể ký hợp đồng với ban tổ chức để sử dụng mặt bằng shophouse làm gian kết nối, hỗ trợ trưng bày, trải nghiệm sản phẩm trong thời gian triển lãm.
• Chương trình ưu đãi sự kiện – “khách triển lãm được giảm giá, voucher mua sắm tại Boutique Gate”: Kích thích khách tham quan triển lãm vào shophouse mua hàng.
• Hợp tác truyền thông & quảng cáo: Các shophouse hợp tác với ban tổ chức triển lãm để xuất hiện trong bản đồ sự kiện, hỗ trợ quảng cáo, đặt จุด bán hàng / quầy thông tin ngoài triễn lãm.
• Sự kiện phụ trợ bên ngoài triển lãm: Workshop, talkshow, show mini, trải nghiệm sản phẩm mới, lễ ra mắt, chương trình âm nhạc diễn ra dọc phố Boutique Gate dẫn khách từ triển lãm lan rộng vào khu thương mại

Tổng hợp, tỷ suất lợi nhuận kép (bao gồm tăng giá + cho thuê) giai đoạn 2025–2030 có thể đạt 15–20%/năm, vượt trội so với các kênh đầu tư khác.

TẦM NHÌN ĐẾN 2030 – “THỦ PHỦ THƯƠNG MẠI MỚI CỦA THỦ ĐÔ”

Đến năm 2030, khi toàn bộ đại đô thị Vinhomes Global Gate hoàn thiện, nơi đây sẽ hình thành:

• 1 trung tâm triển lãm quốc tế quy mô lớn nhất Việt Nam
• 1 khu phức hợp thương mại – du lịch – văn hóa toàn cầu
• 7 tuyến phố Boutique Gate hoạt động 24/7, mô phỏng phong cách Singapore – Seoul – Dubai

Khi đó, mỗi căn shophouse tại đây không chỉ mang giá trị tài sản, mà còn là “di sản kinh doanh” – biểu tượng của tầng lớp doanh nhân sở hữu vị trí độc tôn trong lòng Thủ đô mới.

LÝ DO ĐỂ NHÀ ĐẦU TƯ XUỐNG TIỀN NGAY

1. Vị trí kim cương: Trung tâm kết nối Nội Bài – Hồ Gươm – Expo Quốc gia.
2. Pháp lý minh bạch: Sổ đỏ cụ thể, vận hành bởi Vincom Retail.
3. Giá khởi điểm hấp dẫn: 25–45 tỷ/căn, thấp hơn nhiều so với tiềm năng.
4. Nguồn cầu thực – bền vững: cư dân, khách triển lãm, chuyên gia quốc tế.
5. Khả năng sinh lời kép: cho thuê ổn định + tăng giá mạnh khi Expo đi vào vận hành.
6. Sản phẩm giới hạn – 827 căn toàn khu.
7. Tầm nhìn 2030: trở thành “Phố Hàng 2.0” – biểu tượng phồn hoa của thủ đô mới.

Thông tin bán hàng zalo, Viber và Telegram: 0919875966

Email: vutanhai.sky@gmail.com

Shop Thương Mại Dịch Vụ Thấp Tầng: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/shophouse-thuong-mai-dich-vu-thap-tang

Thông tin  https://vinhomescoloadonganh.com.vn/shophouse

Web: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/