Giá bán liền kề Vinhomes Cổ Loa / Vinhomes Global Gate: Phân khu Tinh Hoa, Cát Tường, Thịnh Vượng

Bảng giá liền kề tham khảo

Loại liền kề	Diện tích đất điển hình	Giá bán tham khảo	Ghi chú quan trọng
Liền kề thường	62,5 – 100 m²	khoảng 17 ‒ 36 tỷ đồng/căn	Giá đã bao gồm VAT + phí bảo trì; phụ thuộc vị trí, hướng nhà, phân khu.
Liền kề góc	~ 82,8 – 290 m²	khoảng 28 ‒ 80 tỷ đồng/căn	Giá cao hơn nhiều do lợi thế góc, mặt tiền, diện tích đất lớn hơn; mật độ xây dựng & chiều cao tương đương liền kề thường.
Một số trường hợp rao bán “ưu đãi / nhỏ hơn trung bình”	~ 62,5 m²	có căn khoảng 15 ‒ 17 tỷ đồng	Thường là căn có vị trí hơi trong, không “đắc địa” như mặt đường lớn hoặc view đẹp; hoặc thanh toán nhanh/chính sách khuyến mãi.

Các thông số đi kèm & ảnh hưởng tới giá

Chiều cao & thiết kế: Liền kề thường cao 5 tầng.
Mật độ xây dựng: Thường khoảng 75-85% đối với liền kề thường, liền kề góc mật độ xây dựng thấp hơn một chút (~70-80%) do đòi hỏi khoảng trống mặt tiền.
Phân khu: Tinh Hoa, Thịnh Vượng và Cát Tường là các phân khu chính có sản phẩm liền kề. Vị trí trong phân khu ảnh hưởng lớn tới giá. Ví dụ liền kề gần trung tâm tiện ích, đường lớn, công viên, hồ thì giá cao hơn.
Ưu đãi chủ đầu tư: Có hỗ trợ vay 70%, lãi suất 0% trong khoảng 18 tháng; chiết khấu thanh toán sớm; miễn phí dịch vụ 24 tháng; quà tặng nội thất hoặc hoàn thiện nhỏ nếu khách hàng đáp ứng điều kiện. Những ưu đãi này có thể làm giảm thực tế số tiền khách phải bỏ ra.

Những lợi ích nổi bật khi mua liền kề Vinhomes Cổ Loa

Vị trí thuận tiện, kết nối mạnh
- Dự án nằm tại Đông Anh, gần các trục đường lớn, cầu mới (ví dụ cầu Tứ Liên…), Metro, vành đai → giúp việc di chuyển vào trung tâm Hà Nội hoặc ra sân bay thuận lợi.
- Gần các tiện ích ngoại khu như Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia, bệnh viện, trường học, công viên, trung tâm thương mại…
Diện tích & thiết kế linh hoạt, phù hợp nhiều nhu cầu
- Có nhiều loại diện tích liền kề (khoảng từ ~ 62,5 m² đến hơn 100 m²; một số căn góc, lớn hơn) phù hợp với người muốn nhà vừa ở, vừa có thể kết hợp kinh doanh nhỏ.
- Thiết kế nhà cao tầng (4-5 tầng + tum) giúp tận dụng diện tích sử dụng tốt; các căn góc hoặc “đầu hồi” có diện tích lớn hơn, nhiều mặt thoáng hơn.
Tiện ích nội khu đồng bộ & dịch vụ chất lượng
- Chủ đầu tư trang bị đầy đủ tiện ích như trung tâm thương mại, công viên, hồ, đường nội khu, trường học, bệnh viện, an ninh… tạo môi trường sống cao cấp cho cư dân liền kề.
- Liền kề được thiết kế trong các phân khu có thuận tiện trong việc tiếp cận tiện ích, đi bộ tới công viên, vườn hoa, sân chơi trẻ em.
Giá trị đầu tư & tiềm năng tăng giá tốt
- Giá ban đầu liền kề được xem là “điểm vào tốt” nếu mua sớm, vì khi hạ tầng hoàn thiện & tiện ích đi vào hoạt động, giá có thể tăng đáng kể
- Liền kề dễ cho thuê – nếu không sử dụng hết – hoặc chuyển nhượng lại khi nhu cầu cao hơn, vì sản phẩm liền kề là sản phẩm phổ biến, nhu cầu ở thực lớn.
Thanh khoản tốt & chi phí hợp lý hơn biệt thự
- Liền kề có vốn đầu tư thấp hơn biệt thự, dễ tiếp cận đối với nhiều khách hàng có thu nhập trung bình khá trở lên.
- Vì sản phẩm phổ biến, phân phối lớn, nên khả năng bán lại hay cho thuê thường cao hơn so với biệt thự đơn lập hiếm.
Sở hữu & quyền lợi lâu dài
- Liền kề tại Vinhomes Cổ Loa được cấp sổ hồng lâu dài.
- Thiết kế bàn giao xây thô mặt ngoài, cho phép chủ nhà tùy chỉnh nội thất bên trong, linh hoạt trong việc hoàn thiện để ở hoặc cho thuê.
Cộng đồng cư dân cao cấp & môi trường sống tốt
- Chủ đầu tư Vingroup / Vinhomes tạo lập môi trường sống có tiện nghi, cộng đồng văn minh, quản lý chuyên nghiệp – giúp chất lượng cuộc sống cao hơn.
- Liền kề cũng có lợi thế mặt thoáng, không gian riêng, ít bị ồn hơn so với căn hộ cao tầng