Giá shop Vinhomes Global Gate Cổ Loa Đông Anh; diện tích xây dựng, mặt tiền, vị trí trong tuyến phố boutique, hướng nhìn, dòng khách tiềm năng

I. GIÁ SHOP VINHOMES GLOBAL GATE THEO PHÂN KHU

Phân khu / Tuyến phố	Tên Boutique / Shop	Diện tích xây dựng điển hình (m²)	Giá bán tham khảo (tỷ VNĐ)	Ghi chú
Hoàng Hôn mặt trường Sa	The Skyline West Boutique	~ 488.9 – 641.5	35 – 119.1	Phân khúc cao cấp, vị trí đắt giá nhất trong Boutique Gate
Hoàng Hôn mặt đường 17m	The Skyline West Boutique	~ 491 – 546	27 – 49.9	Mức giá tương đương, tùy diện tích và mặt tiền
Expo / Phố Expo	The Expo Boutique	~ 268.9 – 408.2	16 – 80.5	Shop cửa ngõ gần trung tâm triển lãm (Grand Expo)
Bình Minh mặt trong	The Skyline East Boutique	~ 274.4 – 533.3	15 – 58.5	Phân khu hướng ra đại lộ & dịch vụ nội khu
Bình Minh mặt hồ	The Skyline East Boutique	~ 295 – 363	27 – 35	Giá tham khảo theo mẫu diện tích nhỏ – trung
Sao Phương Tây mặt trong	The Star West Boutique	~ 366.7 – 846	15 – 32	Căn lớn phù hợp nhiều ngành dịch vụ / bán lẻ
Sao Phương Tây Mặt 30m	The Star West Boutique	~ 371 – 413	20– 28.2	Giá thấp hơn với diện tích nhỏ hơn
Đảo Xanh mặt công viên	The Oasis Boutique	~ 456.4 – 491.1	22 – 56.7	Shop hướng cảnh quan / hồ – giá tầm trung cao
Đảo Xanh mặt Đông Nam	The Oasis Boutique	~ 456.4 – 490.8	25 – 40.6	Giá tham khảo theo mẫu rộng
Phố Xanh	The Green Boutique	~ 344.5 – 457.9	25.5 – 71.1	Shop thương mại xen kẽ công viên – cư dân
Phố Xanh (phiên bản khác)	The Green Boutique	~ 346 – 457.9	22 – 35.8	Giá thấp hơn ở diện tích nhỏ hơn

Ghi chú quan trọng:

Đây là giá tham khảo thị trường hiện tại, dựa trên dữ liệu công bố hoặc ghi nhận thực tế rao bán tại các bảng hàng/dự án mà không dẫn nguồn web cụ thể.
Giá dao động khá lớn tùy diện tích xây dựng, mặt tiền, vị trí trong tuyến phố boutique, hướng nhìn, dòng khách tiềm năng và chính sách BĐS thời điểm mở bán, nên cần hỏi trực tiếp phòng kinh doanh chủ đầu tư hoặc sàn phân phối uy tín để có giá từng căn chính xác.

II. Nhận định chiến lược theo phân khu

Đặc điểm giá & vị trí các phân khu thường được phân định như sau (theo quan sát thị trường):

Hoàng Hôn

Đây thường là phân khu có giá cao nhất do vị trí cửa ngõ thương mại, tiếp cận đại lộ, gần khu Trung tâm triển lãm & quảng trường lớn – rất hút thương hiệu lớn/nhà hàng flagship.
Phù hợp các mô hình F&B quy mô lớn, nhà hàng cao cấp, showroom thương hiệu, flagship store.

Sao Phương Tây

Diện tích lớn hơn trung bình → phù hợp các mô hình đa ngành, thương mại tổng hợp, showroom dịch vụ kết hợp văn phòng.
Nhiều căn lớn có thể khai thác đa công năng (vừa bán lẻ – vừa dịch vụ).

Đảo Xanh & Phố Xanh

Vị trí tiện ích sống, gần công viên / cảnh quan xanh. Giá mạnh trung bình đến cao do cảnh quan tốt → phù hợp mô hình café, trà chiều, studio – wellness, dịch vụ gắn với cư dân.

Bình Minh

Phân khu tuyến phố chủ yếu phục vụ cộng đồng cư dân và chuyên gia nội khu → giá mềm hơn đôi chút → phù hợp dịch vụ định kỳ, cửa hàng tiện ích, chăm sóc sức khỏe, giáo dục, tiệm nhỏ.

Expo

Nằm gần khu Triển lãm – Hội chợ quốc gia, phù hợp các mô hình showroom sự kiện, kiosk pop-up, bán hàng theo mùa, café tiếp khách – văn phòng thương mại.
Giá có biên lớn do nhiều căn có vị trí đẹp, gần dòng khách triển lãm, sự kiện.

III. Mẹo đọc giá & chọn shop phù hợp

Vị trí càng gần Expo / vỉa hè chính – giá càng cao.
Diện tích lớn thường có chiết khấu phần trăm so với diện tích nhỏ riêng lẻ.
Shop mặt tiền + góc có thể tăng giá 15–30% so mức trung bình cùng phân khu.
Do dòng khách đa dạng từ cư dân, MICE, du lịch & thương mại quốc tế → vị trí gần Expo / quảng trường có biên khai thác thương mại tốt nhất theo thời gian.

Tóm tắt nhanh giá bán từng phân khu Shop/Vinhomes Global Gate

Phân khúc cao cấp nhất:
➡ Hoàng Hôn: 25–80 tỷ
➡ Sao Phương Tây (lô lớn): 14–70 tỷ

Phân khúc trung – đa dạng:
➡ Đảo Xanh: 24–56 tỷ
➡ Phố Xanh: 18–60tỷ

Phân khúc giá mềm hơn/linh hoạt:
➡ Bình Minh: 15–58 tỷ
➡ Expo: 16–80 tỷ

Thông tin bán hàng zalo, Viber và Telegram: 0919875966

Email: vutanhai.sky@gmail.com

Giá Shop Vinhomes Global Gate ; https://vinhomescoloadonganh.com.vn/gia-shop-vinhomes-global-gate

Thông tin https://vinhomescoloadonganh.com.vn/shophouse

Web: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/