Bán khu phố Expo Vinhomes Global Gate Cổ Loa Đông Anh; Phố thương mại – dịch vụ – showroom – nhà hàng
KHU PHỐ EXPO
VINHOMES GLOBAL GATE CỔ LOA – TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI, TRIỂN LÃM & KINH DOANH SÔI ĐỘNG NHẤT PHÍA BẮC HÀ NỘI
- TỔNG QUAN KHU PHỐ EXPO TRONG ĐẠI ĐÔ THỊ VINHOMES GLOBAL GATE
- Khu phố Expo là gì?
Khu phố Expo là phân khu thương mại thấp tầng có giá trị khai thác kinh doanh cao nhất trong đại đô thị Vinhomes Global Gate Cổ Loa – Đông Anh, nằm bao quanh Tổ hợp Triển lãm – Hội chợ Quốc tế The Grand Expo quy mô hàng đầu khu vực.
Đây là phân khu được định vị:
- Phố thương mại – dịch vụ – showroom – nhà hàng
- Phục vụ dòng khách hội chợ, triển lãm, sự kiện, thương mại quốc tế
- Tạo ra dòng tiền thật – dòng tiền liên tục – dòng tiền bền vững
Có thể khẳng định:
Khu phố Expo là “trái tim kinh doanh” của toàn bộ Vinhomes Global Gate
- Vai trò chiến lược của khu phố Expo
Trong cấu trúc đại đô thị:
- Có khu ở
- Có khu sinh thái
- Có khu thương mại nội bộ
Nhưng chỉ khu phố Expo:
- Gắn trực tiếp với động cơ tạo dòng tiền toàn dự án
- Hưởng lợi trực tiếp từ:
- Triển lãm quốc tế
- Hội chợ thương mại
- Sự kiện văn hóa – giải trí – MICE
- Khách doanh nhân – chuyên gia – khách quốc tế
Đây là khu được “bơm máu” thường xuyên nhất.
- VỊ TRÍ KHU PHỐ EXPO – ĐIỂM RƠI VÀNG CỦA DÒNG KHÁCH & DÒNG TIỀN
- Vị trí độc tôn: Bao quanh The Grand Expo
Khu phố Expo nằm:
- Trực diện – bao quanh – tiếp giáp trực tiếp tổ hợp The Grand Expo
- Nơi mỗi năm dự kiến đón:
- Hàng triệu lượt khách
- Hàng nghìn sự kiện trong nước & quốc tế
Đây là vị trí:
- Không thể thay thế
- Không thể nhân bản
- Không thể dịch chuyển
- Kết nối trục giao thông lớn
Khu phố Expo nằm trên:
- Trục kết nối Quốc lộ 3 mới
- Trục hướng Cầu Tứ Liên – trung tâm Hà Nội
- Trục kết nối sân bay Nội Bài
Mọi luồng khách đến Expo đều phải đi qua hoặc dừng tại khu phố Expo.
- So sánh vị trí Expo với shophouse thông thường
| Tiêu chí | Khu phố Expo | Shophouse nội khu |
| Lưu lượng khách | Rất lớn – liên tục | Phụ thuộc cư dân |
| Khách quốc tế | Cao | Thấp |
| Chu kỳ hoạt động | Quanh năm | Giờ hành chính |
| Dòng tiền | Chủ động | Bị động |
III. GIÁ BÁN – DIỆN TÍCH – THÔNG SỐ SẢN PHẨM
- Diện tích đất & xây dựng
Sản phẩm khu phố Expo có cơ cấu chuẩn kinh doanh:
- Diện tích đất:
- 77,9 – 82,5 m²
- Diện tích xây dựng:
- ~351,4 m²
- Số tầng:
- 4 – 5 tầng
- Tiêu chuẩn bàn giao:
- Hoàn thiện tầng 1
- Sẵn sàng kinh doanh ngay
Đây là diện tích:
- Tối ưu chi phí đầu tư
- Tối ưu công năng khai thác
- Dễ cho thuê – dễ sang nhượng
- Giá bán tham khảo giai đoạn mở bán
Theo bảng hàng hiện tại:
- Giá Full:
- ~23,5 – 25,6 tỷ
- Giá TTS theo PA 19%:
- ~16,5 – 18 tỷ
Đánh giá:
- Mức giá rất “dễ vào hàng” so với tiềm năng kinh doanh
- Thấp hơn rất nhiều so với shophouse:
- Trung tâm hội chợ Giảng Võ (cũ)
- Khu MICE tại Mỹ Đình
- Phân tích giá trị trên mỗi m²
- Giá/m² đất thực tế: hợp lý
- Giá trị nằm ở:
- Dòng tiền kinh doanh
- Lưu lượng khách
- Khả năng tăng giá theo vận hành Expo
Đây là sản phẩm:
“Mua để khai thác – không phải mua để chờ”
- ĐẶC ĐIỂM QUY HOẠCH & THIẾT KẾ
- Thiết kế chuẩn phố thương mại
- Mặt tiền rộng
- Tầng 1 thông sàn
- Lối đi bộ lớn
- Vỉa hè rộng
Phù hợp:
- Showroom
- Nhà hàng
- Café – bar – lounge
- Trung tâm dịch vụ
- Quy hoạch đồng bộ
- Đường lớn
- Bãi đỗ xe tập trung
- Không gian quảng trường
- Dòng người đi bộ lớn
Tạo môi trường kinh doanh:
- Dễ nhận diện thương hiệu
- Dễ tổ chức sự kiện – activation
- HỆ THỐNG TIỆN ÍCH HỖ TRỢ KINH DOANH
- The Grand Expo – động cơ dòng tiền
- Trung tâm triển lãm hàng đầu Việt Nam
- Nơi diễn ra:
- Hội chợ quốc tế
- Triển lãm ngành
- Sự kiện lớn
Mỗi sự kiện = một “đợt sóng khách”.
- Tiện ích phụ trợ xung quanh
- Khách sạn
- Trung tâm thương mại
- Văn phòng
- Trường học
- Khu dân cư lớn
- Tiện ích giao thông – logistics
- Bãi đỗ xe quy mô lớn
- Kết nối nhanh liên vùng
- Thuận tiện vận chuyển – trưng bày hàng hóa
- KHẢ NĂNG & LỢI THẾ KINH DOANH
- Nguồn khách kinh doanh
- Khách triển lãm
- Doanh nhân
- Chuyên gia
- Khách quốc tế
- Khách MICE
- Ngành nghề kinh doanh phù hợp
- Showroom sản phẩm
- Nhà hàng – café – bar
- Văn phòng đại diện
- Trung tâm dịch vụ – logistics nhẹ
- Không gian trải nghiệm thương hiệu
- Lợi thế kinh doanh vượt trội
- Khách chủ động tìm đến
- Không phụ thuộc cư dân
- Dòng tiền theo sự kiện
- Giá thuê cao & ổn định
Đây là điểm không shophouse nào trong dự án sánh được.
VII. KẾT NỐI CÁC VỊ TRÍ TRỌNG ĐIỂM
- Kết nối trung tâm Hà Nội
- Qua cầu Tứ Liên
- 10–15 phút tới:
- Tây Hồ
- Ba Đình
- Hoàn Kiếm
- Kết nối sân bay Nội Bài
- Trục Nhật Tân – Nội Bài
- Phù hợp:
- Khách quốc tế
- Sự kiện toàn cầu
- Kết nối liên vùng
- Bắc Ninh – Bắc Giang
- Hải Phòng – Quảng Ninh
- Trung tâm công nghiệp – logistics miền Bắc
VIII. TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ & CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯ
- Động lực tăng giá
- Expo vận hành
- Đông Anh lên quận
- Dòng vốn MICE – thương mại quốc tế
- Khan hiếm sản phẩm phố Expo
- Chu kỳ tăng giá
- Trước vận hành: giá nền
- Khi Expo hoạt động: tăng mạnh
- Khi ổn định: giữ giá cao – thanh khoản tốt
- Chiến lược đầu tư phù hợp
- Mua giai đoạn đầu
- Khai thác cho thuê
- Giữ 3–5 năm
- Bán lại khi giá trị đạt đỉnh
KHU PHỐ EXPO – “MỎ VÀNG DÒNG TIỀN” CỦA GLOBAL GATE
Khu phố Expo không dành cho nhà đầu tư ngắn hạn, mà dành cho:
- Người hiểu kinh doanh
- Người cần dòng tiền thật
- Người muốn sở hữu tài sản “tạo tiền mỗi ngày”
Ở đâu có Expo – ở đó có kinh doanh
Thông tin bán hàng và cho thuê zalo, Viber và Telegram: 0919875966
Bán khu phố Expo: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/khu-pho-expo
Bán khu Đảo Xanh: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/khu-dao-xanh
Bán khu Sao phương Tây: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/khu-sao-phuong-tay
Khu Bình Minh: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/khu-binh-minh
Email: vutanhai.sky@gmail.com
Khu Hoàng Hôn: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/khu-hoang-hon
Thông tin: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/tin-tuc
Web: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/
Liên hệ với chúng tôi