Loại hình Shophouse thương mại dịch vụ Boutique Gate tại Vinhomes Global Gate – Cổ Loa Đông Anh, dưới góc độ pháp lý

✅ 1. Về pháp lý

• Boutique Gate được quy hoạch là đất thương mại dịch vụ (TMDV), đã ghi rõ trong GCNQSDĐ (sổ đỏ TMDV 50 năm, có gia hạn theo luật)

TCBG TMDV Cổ Loa

• Theo quy định pháp luật, đất TMDV hoàn toàn có thể đăng ký kinh doanh, mở văn phòng giao dịch, văn phòng đại diện, showroom.
• Doanh nghiệp quốc tế cũng có quyền đăng ký đặt VP đại diện/chi nhánh tại đây, miễn là hoàn thành thủ tục đăng ký tại Sở KHĐT. Không bị giới hạn như nhà ở.

✅ 2. Về khả năng thực tế

• Các tập đoàn, thương hiệu ngoại thường cần: vị trí kết nối quốc tế, hình ảnh sang trọng, tính biểu tượng. Boutique Gate có lợi thế:
  • Gần Trung tâm Triển lãm Quốc gia (VEC) → hút dòng khách quốc tế, thương mại, hội nghị.
  • Kết nối Sân bay Nội Bài – Hồ Tây – Phố Cổ qua đại lộ Trường Sa.
  • Quần thể 40.000 cư dân và hệ sinh thái Vinhomes → tạo nền khách hàng nội khu ổn định.
• Với những lợi thế này, khả năng cao sẽ xuất hiện:
  • VP giao dịch của ngân hàng ngoại, hãng bảo hiểm quốc tế.
  • Showroom thương hiệu lớn (ô tô, thời trang, công nghệ).
  • VP đại diện các công ty nước ngoài hoạt động tại Việt Nam (thường chọn vị trí gần triển lãm để thuận tiện tiếp khách, ký hợp đồng).

10 điểm lợi thế để khách hàng sở hữu 1 bất động sản Expo hang tỷ đô

1. “Mảnh ghép cuối cùng của Thành phố Expo”

Thể hiện tính hiếm có, bổ sung và hoàn thiện hệ sinh thái thương mại – tài chính – triển lãm của Vinhomes Global Gate, giúp khách hàng hình dung đây là cơ hội “one-time” để sở hữu.

2. “Đón đầu triệu khách – Tâm mạch giao thương”

Nằm ngay trục Trường Sa, liền kề Trung tâm Triển lãm Quốc gia (VEC – Top 10 thế giới), kết nối trực tiếp sân bay Nội Bài – Hồ Tây – Phố cổ. Đây là lợi thế độc tôn tạo nên dòng khách khổng lồ, bảo chứng dòng tiền bền vững.

3. “TMDV Đo ni đóng giày”

Sản phẩm được thiết kế riêng cho Vinhomes Global Gate, với mô hình linh hoạt, diện tích tối ưu (5 tầng + tum, mặt tiền 5,5 – 6m, DT sử dụng 300 – 850m²), phù hợp từ F&B, văn phòng, y tế, spa, đến bán lẻ… → dễ dàng thuyết phục cả người mua để kinh doanh lẫn nhà đầu tư cho thuê.

4. “Công năng hơn liền kề – Dòng tiền hơn nhà ở”

 Khác biệt với sản phẩm ở, Boutique Gate được định danh thương mại dịch vụ, sổ đỏ TMDV rõ ràng, được tự kinh doanh/cho thuê, mở 24/7 → tạo dòng tiền thực, không chỉ kỳ vọng tăng giá.

5. “Trọn bộ trải nghiệm – All-in-one tại Thành phố Expo”

Tích hợp mua sắm – giải trí – triển lãm – kinh doanh, mang lại hình ảnh Expo Living – lối sống thương mại quốc tế ngay trong lòng Thủ đô.

6. “Dòng tiền kép – Sinh lời bền vững”

 Vừa có lợi nhuận từ kinh doanh/cho thuê, vừa hưởng lợi từ tăng giá trị bất động sản nhờ hạ tầng (cầu Tứ Liên, metro, trục Trường Sa) và quy hoạch đồng bộ. Đây là USP rất mạnh khi so sánh với shop khối đế hay chung cư

7. “Vị trí kim cương – Kế cận VEC”

Đặt Boutique Gate vào trung tâm mạch chảy thương mại: sân bay – triển lãm – phố cổ – khu dân cư 40.000 cư dân. Mỗi dòng xe qua là một dòng tiền mới, giúp khách hàng dễ hình dung tiềm năng.

8. “Pháp lý minh bạch – Sở hữu giá trị thương mại”

Được cấp GCN QSDĐ TMDV (50 năm, gia hạn theo luật)

, bàn giao sổ đỏ, cho phép đăng ký kinh doanh, mở VP đại diện, showroom… → đảm bảo niềm tin và an toàn cho nhà đầu tư.

9. “Thương hiệu bảo chứng – Quản lý vận hành chuyên nghiệp”

 Được vận hành bởi Vincom Retail (87 TTTM toàn quốc) – bảo chứng về quy hoạch, ngành hàng, hút khách và khai thác bền vững

10. “Thanh khoản cao – Sản phẩm hiếm, dễ sang nhượng”

Boutique Gate có nguồn cung giới hạn theo phân khu (chỉ vài chục căn mỗi cụm), tạo tính khan hiếm. Lợi thế này giúp nhà đầu tư dễ bán lại, dễ cho thuê.

Thông tin bán hàng và cho thuê zalo, Viber và Telegram: 0919875966

Email: vutanhai.sky@gmail.com

Thông tin: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/tin-tuc

Web: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/

Shop kinh doanh: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/shop-kinh-doanh

Boutique Gate Vinhomes Global Gate: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/boutique-gate-vinhomes-global-gate

5 rào sản: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/5-rao-can

Pháp lý Boutique gate: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/phap-ly-boutique-gate