SHOP BOUTIQUE THƯƠNG HIỆU VINHOMES CỔ LOA

Thứ Tư. 15/10/25

SHOP BOUTIQUE THƯƠNG HIỆU VINHOMES CỔ LOA“TÂM MẠCH GIAO THƯƠNG – BIỂU TƯỢNG THƯƠNG HIỆU TOÀN CẦU BÊN SÔNG HỒNG”

SHOP BOUTIQUE THƯƠNG HIỆU VINHOMES CỔ LOA

I. KHÁI NIỆM: SHOP BOUTIQUE – ĐỈNH CAO CỦA THƯƠNG MẠI HIỆN ĐẠI

Trong các siêu đô thị phát triển trên thế giới – từ Dubai Downtown, Marina Bay (Singapore), Ginza (Tokyo) cho tới Grand World (Phú Quốc) – “shop boutique” luôn là dòng sản phẩm thương mại mang giá trị cao nhất.

Shop Boutique không chỉ là cửa hàng; nó là điểm đến trải nghiệm thương hiệu – nơi kiến trúc, vị trí và sản phẩm hòa quyện để tạo ra “dấu ấn nhận diện” trong tâm trí khách hàng.

Tại Vinhomes Global Gate – Cổ Loa, dòng sản phẩm Shop Boutique Thương Hiệu được định vị là “trái tim giao thương” của Thành phố Expo Quốc tế đầu tiên tại Việt Nam – nơi sẽ đón hàng chục triệu lượt khách mỗi năm, là trung tâm triển lãm, hội nghị, thương mại và du lịch quốc tế.

II. VỊ TRÍ VÀ QUY HOẠCH: NƠI “THƯƠNG HIỆU QUỐC TẾ HỘI TỤ”

SHOP BOUTIQUE THƯƠNG HIỆU VINHOMES CỔ LOA  “TÂM MẠCH GIAO THƯƠNG – BIỂU TƯỢNG THƯƠNG HIỆU TOÀN CẦU BÊN SÔNG HỒNG

  1. Vị trí chiến lược

Shop Boutique Thương Hiệu nằm trong phân khu Boutique Gate, thuộc trục “Đại lộ Giao thương Expo” – tuyến phố trung tâm đón trực tiếp dòng khách từ Trung tâm Triển lãm Quốc gia (VEC).

Đây là tọa độ kim cương khi nằm giữa ba trục kết nối lớn:

  • Trục VEC – Expo City: trung tâm MICE quy mô top 10 thế giới, ước tính 60 triệu lượt khách/năm.
  • Trục Tứ Liên – Hồ Tây – Ba Đình: nối liền trung tâm chính trị – hành chính của thủ đô.
  • Trục Nhật Tân – Nội Bài: kết nối sân bay quốc tế, cửa ngõ đón nhà đầu tư & khách quốc tế.

=> Mỗi shop boutique tại đây là “mặt tiền thương mại quốc tế” – nơi thương hiệu không chỉ bán hàng mà còn hiện diện, quảng bá, khẳng định vị thế.

  1. Quy hoạch tổng thể “Phố thương mại thế hệ mới”

Boutique Gate gồm 6 tuyến phố chủ đề, chia thành hai nhóm rõ ràng:

Nhóm Tuyến phố Đặc trưng thương hiệu
Tự doanh – thương hiệu cá nhân Bình Minh, Sao Phương Tây, Phố Xanh, Đảo Xanh Dành cho thương hiệu F&B, lifestyle, beauty, fashion, văn phòng đại diện, boutique hotel
Quốc tế – vận hành bởi Vincom Retail The Expo & Hoàng Hôn Dành cho thương hiệu lớn, nhãn hàng nhập khẩu, chuỗi bán lẻ cao cấp, cửa hàng flagship

Sự kết hợp giữa Vincom RetailVinhomes tạo nên một hệ sinh thái thương mại vận hành bài bản, nơi mỗi shop boutique hoạt động trong chuỗi giá trị chuẩn quốc tế – tương tự cách vận hành tại Times City, Vinhomes Central Park hay Grand World.

III. KIẾN TRÚC VÀ THIẾT KẾ – “KHÔNG GIAN THƯƠNG HIỆU SỐNG ĐỘNG”

  1. Ngôn ngữ thiết kế “City of Light”
  • Phong cách kiến trúc tân cổ điển pha đương đại, lấy cảm hứng từ các đại lộ thương mại Paris, London, và Singapore.
  • Mặt tiền rộng 8–12m, cao 4–5 tầng, với vỉa hè 6–10m – tạo không gian trưng bày và đón khách sang trọng.
  • Hệ thống chiếu sáng cảnh quan, biển hiệu, lan can và phào chỉ đồng bộ theo concept quốc tế, giúp mỗi shop tỏa sáng cả ngày lẫn đêm.
  1. Thiết kế linh hoạt
  • Tầng 1–2: khu vực kinh doanh chính (showroom, F&B, spa, gallery).
  • Tầng 3–4: văn phòng, studio, căn hộ boutique hoặc kho phụ trợ.
  • Một số căn góc có 2–3 mặt tiền, hướng trực diện quảng trường hoặc đại lộ chính – vị trí “vàng” cho flagship store.
  1. Tiêu chuẩn bàn giao cao cấp
  • Mặt ngoài hoàn thiện đồng bộ: tường sơn bả, cửa kính nhôm, mái và hiên theo thiết kế.
  • Tầng 1 lát gạch cao cấp, có sẵn hệ thống điện, cấp – thoát nước, PCCC, điều hòa thông gió.
  • Các tầng trên bàn giao thô linh hoạt tùy chỉnh.

Đây là mô hình lý tưởng cho các thương hiệu muốn xây dựng không gian trải nghiệm riêng biệt – vừa là showroom, vừa là điểm check-in – marketing tự nhiên.

  1. KHẢ NĂNG KHAI THÁC KINH DOANH & DÒNG TIỀN BỀN VỮNG
  2. Nguồn khách hàng khổng lồ
  • 60 triệu lượt khách/năm từ VEC và khu Expo.
  • >40.000 cư dân cao cấp nội khu Vinhomes Global Gate, MIK, Masterise.
  • Hàng chục nghìn chuyên gia, doanh nhân, khách lưu trú, du khách từ khu khách sạn 5 sao và toà văn phòng.

=> Dòng khách đa tầng – đa quốc tịch – đa nhu cầu, là “mỏ vàng” cho thương hiệu bán lẻ, ẩm thực, dịch vụ và thời trang.

  1. Ngành nghề khai thác phù hợp
Nhóm thương hiệu Mô hình lý tưởng
F&B cao cấp Café chuỗi, nhà hàng Âu – Á, rooftop bar, lounge, bakery boutique
Bán lẻ & thời trang Thương hiệu nhập khẩu, đồng hồ, nước hoa, đồ golf, thời trang Hàn – Nhật – Âu
Dịch vụ làm đẹp & wellness Spa, nail bar, hair studio, clinic
Văn phòng – Showroom đại diện Hãng du lịch, công ty FDI, startup quốc tế
Lưu trú & Boutique Hotel Khách sạn nhỏ 10–15 phòng phục vụ khách triển lãm, doanh nhân
  1. Dòng tiền thực tế: lợi nhuận kép từ thuê & tăng giá

Theo mô phỏng của chủ đầu tư (tài liệu huấn luyện 09/2025):

Thông số Giá trị trung bình
Diện tích xây dựng 302 – 500 m²
Giá bán 20 – 80 tỷ đồng/căn
Giá thuê ước tính 350.000 – 500.000 đ/m²/tháng
Doanh thu thuê 1 – 1,5 tỷ/năm
Tỷ suất lợi nhuận ròng 4 – 6%/năm
Tốc độ tăng giá thuê 2 – 3%/năm
Tăng giá trị tài sản dự kiến 2027–2030 25 – 40%

Nghĩa là, chỉ sau 3–5 năm, một shop boutique thương hiệu có thể tăng giá 4–6 tỷ đồng, trong khi vẫn tạo dòng tiền 400–600 triệu/năm ổn định.

THƯƠNG HIỆU ĐỒNG HÀNH – “BẢO CHỨNG VẬN HÀNH QUỐC TẾ”

  1. Vinhomes – Chủ đầu tư phát triển đại đô thị hàng đầu Việt Nam
    Với hệ sinh thái 87 TTTM, 5 khu phố thương mại, Vinhomes đã chứng minh năng lực quy hoạch & vận hành chuẩn quốc tế: Grand World Phú Quốc, Phố đi bộ Vũ Yên (Hải Phòng), Vinpearl Harbour (Nha Trang)…
  2. Vincom Retail – Đơn vị vận hành và thu hút thương hiệu
    • Quản lý >80 trung tâm thương mại toàn quốc.
    • Hợp tác với hơn 300 thương hiệu quốc tế (Zara, H&M, Adidas, Katinat, The Coffee House, Starbucks…).
    • Đảm bảo tỉ lệ lấp đầy & doanh thu cao cho khu phố thương mại.
  3. Sức mạnh truyền thông tập đoàn Vingroup
    Mỗi sự kiện khai trương, lễ hội, triển lãm tại Expo City đều được quảng bá quy mô quốc gia, giúp các shop boutique “miễn phí marketing tự nhiên” nhờ lưu lượng khách cực lớn.
  1. PHÁP LÝ, TÀI CHÍNH & CHÍNH SÁCH ĐẦU TƯ
  2. Pháp lý rõ ràng – sổ lâu dài
  • Quyền sử dụng đất ở đô thị, sở hữu lâu dài.
  • Bàn giao dự kiến 01/2027.
  • Phù hợp quy định về PCCC, xây dựng, kinh doanh dịch vụ thương mại.
  1. Chính sách tài chính ưu việt
Hạng mục Nội dung
Hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng đầu, tối đa 70% giá trị
Thời gian vay 25 năm
Vốn tự có tối thiểu ~5–7 tỷ/căn (đối với sản phẩm 20 tỷ)
Thanh toán linh hoạt Theo tiến độ xây dựng
Quà tặng – ưu đãi Miễn phí quản lý năm đầu, hỗ trợ marketing khai trương

=> Đây là đòn bẩy tài chính hấp dẫn, giúp nhà đầu tư chỉ cần 30% vốn để sở hữu tài sản “siêu thương mại” chuẩn quốc tế.

VII. TRIỂN VỌNG ĐẾN 2030 – “TỪ MỘT SHOP, XÂY DỰNG MỘT THƯƠNG HIỆU TOÀN CẦU”

  1. Bối cảnh vĩ mô thuận lợi
  • GDP Việt Nam tăng trưởng 7,5% (2025) – dẫn đầu ASEAN.
  • FDI đạt kỷ lục 21,5 tỷ USD, 57% vào lĩnh vực chế biến, công nghệ cao.
  • Tầng lớp trung lưu mở rộng nhanh, sức mua mạnh.
  • Du lịch quốc tế phục hồi, 17,6 triệu khách năm 2024, dự báo 25 triệu khách/năm sau 2030.
  1. VEC & Expo City – “Bệ phóng triệu khách”
  • 1 tổ hợp MICE lớn nhất Đông Nam Á.
  • 34 tỉnh thành, 100+ doanh nghiệp lớn đăng ký gian hàng thường niên.
  • Mỗi năm tổ chức hàng trăm hội chợ, sự kiện, triển lãm quốc tế.
  • Khách đến ở, ăn uống, mua sắm, check-in, giải trí ngay trong khu đô thị.

Shop Boutique Vinhomes Cổ Loa không chỉ là điểm bán hàng, mà là điểm chạm thương hiệu toàn cầu – tương tự Orchard (Singapore) hay Times Square (New York).

VIII. LỢI THẾ CẠNH TRANH – VÌ SAO “SHOP BOUTIQUE VINHOMES” KHÁC BIỆT?

Yếu tố Shop Boutique Vinhomes Cổ Loa Shop phố thông thường
Quy hoạch tổng thể Nằm trong đại đô thị 385ha, liền kề Expo quốc gia Riêng lẻ, không đồng bộ
Dòng khách hàng 60 triệu/năm (Expo) + 40.000 cư dân nội khu Chủ yếu khách địa phương
Thiết kế & cảnh quan Tân cổ điển, mặt tiền lớn, hầm đỗ xe riêng Chật, thiếu không gian
Vận hành thương mại Bởi Vincom Retail, đảm bảo chuẩn quốc tế Tự vận hành, rủi ro cao
Pháp lý & thương hiệu Sổ lâu dài, chủ đầu tư uy tín Vinhomes Đa phần cá nhân, nhỏ lẻ
Dòng tiền thuê 4–6%/năm, tăng đều Bất ổn, phụ thuộc vị trí
Tăng giá tài sản 25–40%/3 năm Thấp, khó thanh khoản

=> Shop Boutique Vinhomes Cổ Loa là sản phẩm “2 trong 1”: vừa bất động sản thương mại đỉnh cao, vừa tài sản thương hiệu truyền đời.

  1. TỔNG KẾT GIÁ TRỊ – ĐẦU TƯ MỘT SHOP, NẮM CẢ MỘT TRUNG TÂM KINH DOANH
Nhóm giá trị Lợi ích cụ thể
Giá trị vị trí Trung tâm hành lang Expo City – trục kết nối Hồ Tây – Nội Bài
Giá trị hạ tầng Metro tốc độ cao, cầu Tứ Liên, cao tốc Hạ Long – Hà Nội
Giá trị thương mại Dòng khách 60 triệu/năm – nhu cầu tiêu dùng khổng lồ
Giá trị dòng tiền Lợi nhuận ròng 4–6%/năm + tăng giá 25–40%
Giá trị pháp lý Sổ đỏ lâu dài, quy hoạch đồng bộ, quản lý chuẩn Vingroup
Giá trị thương hiệu Trở thành “địa chỉ vàng” của thương hiệu tại thủ đô
Giá trị kế thừa Tài sản thương mại bền vững, truyền đời cho thế hệ sau
  1. THÔNG ĐIỆP KẾT THÚC – “TẦM NHÌN THƯƠNG HIỆU, GIÁ TRỊ TRIỆU ĐÔ”

“Một thương hiệu muốn chinh phục thị trường, trước tiên phải chọn đúng vị trí để được nhận diện.”

Shop Boutique Vinhomes Cổ Loa không chỉ là mặt bằng kinh doanh – đó là mặt tiền thương hiệu quốc tế của thủ đô tương lai.

  • Với vị trí kế cận Trung tâm Triển lãm Việt Nam,
  • Với dòng khách triệu lượt mỗi năm,
  • Với sự bảo chứng của Vingroup và Vincom Retail,
  • Với quy hoạch thương mại đồng bộ & pháp lý lâu dài,

Mỗi Shop Boutique nơi đây sẽ trở thành biểu tượng nhận diện thương hiệu, mang lại dòng tiền bền vữnggiá trị tài sản tăng trưởng không giới hạn.

→ Sở hữu Shop Boutique Vinhomes Cổ Loa hôm nay – bạn đang định vị thương hiệu của mình giữa trung tâm giao thương quốc tế của Việt Nam.
Một thương vụ – ba giá trị: Thương hiệu – Dòng tiền – Tài sản.

Thông tin bán hàng zalo, Viber và Telegram: 0919875966

Email: vutanhai.sky@gmail.com

Thông tin  https://vinhomescoloadonganh.com.vn/shophouse

Web: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/

Shop chân đế MIK Cổ Loa tầng 1: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/dau-tu-shop-tang-1-mik-co-loa

Shop chân đế MIK Masterise tầng 1: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/dau-tu-shop-tang-1-masterise-co-loa

Nhà phố thương mại kinh doanh: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/nha-pho-thuong-mai-vinhomes

Shophouse Boutique Thương hiệu: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/shop-boutique-thuong-hieu

Liên hệ với chúng tôi

    Quý khách vui lòng điền thông tin để nhận thông tin và bảng giá mới nhất dự án Vinhomes Cổ Loa.