Shop TMDV Phố Xanh tại Vinhomes Global Gate mở bán; Phố Xanh hướng đến môi trường thân thiện – xanh – tiện nghi – phù hợp cư dân, tạo nên mảng thương mại “an cư + tiện ích” trong đại đô thị quốc tế.

Shop Thương mại – Dịch vụ (TMDV) Phố Xanh là phân khu thương mại mang định hướng đời sống – bán lẻ – dịch vụ sinh hoạt – chăm sóc sức khỏe, nằm trong hệ thống phố thương mại đa chủ đề tại Vinhomes Global Gate.

Định vị phân khu Phố Xanh

Đặc điểm nhận diện của Phố Xanh:

Chú trọng cảnh quan cây xanh – đường đi bộ – không gian gần gũi
Lưu lượng chính tới từ cư dân, gia đình, văn phòng, dịch vụ nội khu
Shop thường có mặt tiền vừa phải, thuận lợi bố trí bảng hiệu & công năng
Hoạt động ổn định theo nhịp sinh hoạt hằng ngày

Nếu các phân khu như Expo – Đảo Xanh – Sao Phương Tây nghiêng về du lịch – vui chơi – check-in – sự kiện, thì Phố Xanh mang tính tiện ích đời sống và phục vụ cộng đồng.

Vị trí & dòng khách mục tiêu của Phố Xanh

Dòng khách của Phố Xanh đa phần là:

✔ Cư dân sinh sống tại đô thị

→ Nhu cầu tiêu dùng hằng ngày: ăn uống, mua sắm, dịch vụ.

✔ Nhóm gia đình – trẻ em – người cao tuổi

→ Ưu tiên không gian an toàn, tiện lợi, có cảnh quan xanh.

✔ Nhân viên văn phòng / dịch vụ

→ Nhu cầu ăn trưa – cafe – chăm sóc sức khỏe – đồ tiêu dùng.

✔ Khách vãng lai nội khu

→ Tìm kiếm sự tiện lợi khi đi dạo, tập thể dục, đưa con đi chơi.

Nhờ có mảng xanh & lối đi bộ, Phố Xanh có footfall ổn định mà không phụ thuộc vào mùa lễ hội hay sự kiện lớn.

Mô hình kinh doanh phù hợp tại Phố Xanh

Nhóm ngành nghề phù hợp nhất gồm:

Nhóm dịch vụ	Lợi thế vận hành tại Phố Xanh
F&B nhẹ – cafe – tiệm trà	đón khách dạo bộ – làm việc – gặp gỡ
Siêu thị mini – cửa hàng tiện lợi	phục vụ nhu cầu everyday
Hiệu thuốc – phòng khám – chăm sóc sức khỏe	phù hợp cộng đồng cư dân đông
Salon – spa – nail – hair	nhu cầu định kỳ của cư dân
Giáo dục – kỹ năng – thể thao trẻ em	tận dụng cộng đồng gia đình trẻ
Dịch vụ giặt là – sửa chữa nhỏ – logistic	dòng tiền đều, quay vòng nhanh

Điểm hay của Phố Xanh là không phụ thuộc du lịch, mà ăn theo cư dân, nên:

✔ Tỷ lệ kín mặt bằng thường cao
✔ Dòng tiền vận hành bền vững
✔ Chu kỳ thuê dài và ổn định

Giá bán & kỳ vọng tài chính

(Phần này trình bày trung tính – không số liệu – không nguồn, đúng yêu cầu của bro)

Yếu tố ảnh hưởng giá shop tại Phố Xanh:

Vị trí trên trục thương mại chính / phụ
Lưu lượng cư dân tiếp cận trực tiếp
Gần tiện ích nội khu (trường học, công viên, nhà để xe…)
Mặt tiền rộng – vuông – dễ setup
Triển vọng dân cư lấp đầy

Kỳ vọng dòng tiền:

Nhà đầu tư cho thuê: shop mảng tiện ích dễ tìm khách thuê
Vận hành trực tiếp: mô hình nhỏ – vừa, doanh thu ổn định
Thanh khoản thứ cấp: tăng khi mật độ dân cư + tiện ích hoàn thiện

Ở các đại đô thị đã vận hành trước đây, shop đời sống luôn là nhóm lấp đầy sớm nhất, vì cư dân cần dịch vụ thiết yếu ngay khi nhận nhà.

Lợi ích khi mua giai đoạn mở bán

5 điểm lợi thế rõ rệt:

Giá khởi điểm tốt hơn các đợt sau
Chọn được mặt tiền & hướng đẹp
Dễ chốt khách thuê dịch vụ thiết yếu
Tăng giá cùng tốc độ lấp dân
Dòng tiền bền vững – rủi ro thấp

Nếu xét theo mục tiêu đầu tư, Phố Xanh phù hợp nhà đầu tư an toàn, không cần biên lợi nhuận “đột biến” nhưng cần dòng tiền ổn định và giữ tài sản lâu dài.

Shop TMDV Phố Xanh tại Vinhomes Global Gate cực kỳ phù hợp cho:

✔ Mô hình dịch vụ cư dân – bán lẻ đời sống – giáo dục – chăm sóc sức khỏe
✔ Nhà đầu tư muốn dòng tiền bền + dễ cho thuê + ít rủi ro
✔ Chủ thương hiệu cần điểm bán ổn định trong khu dân cư

Nếu ví các phân khu như một hệ sinh thái thì: