Phí dịch vụ đối với liền kề biệt thự (Thấp tầng) tại Vinhomes Global Gate Cổ Loa Đông Anh thường được tính theo diện tích đất của căn nhà .

Dưới đây là thông tin chi tiết các khoản phí bạn có thể tham khảo:

Đây là khoản phí chính mà cư dân biệt thự, liền kề phải đóng hàng tháng để duy trì chất lượng dịch vụ và tiện ích chung của toàn khu đô thị.

Cách tính: Tổngphıˊquảnlyˊ=Phıˊdịchvụ/m2∗Diệntıˊchđa^ˊtcủaca˘nnhaˋ

Ví dụ: Một căn liền kề diện tích đất 100m2 ở khu mở sẽ có phí quản lý là 100m2∗14.000VNĐ/m2=1.400.000VNĐ/thaˊng (chưa VAT).

Phí này bao gồm:

Vận hành và bảo trì các hệ thống kỹ thuật chung (đường xá, đèn chiếu sáng công cộng, cây xanh, hệ thống thoát nước…).
Dịch vụ an ninh, bảo vệ 24/7.
Dịch vụ vệ sinh, thu gom rác thải, duy trì cảnh quan chung.
Chi phí quản lý các tiện ích chung của khu thấp tầng (nếu có, không bao gồm các tiện ích thu phí riêng).

Các loại phí gửi xe thường được áp dụng thống nhất cho toàn khu đô thị:

Xe ô tô: Khoảng 1.250.000 VNĐ/xe/tháng (đã bao gồm VAT).
- Lưu ý: Có trường hợp nhà xe nổi áp dụng phí gửi xe ô tô
Xe máy/xe máy điện: Khoảng 45.000 VNĐ/xe/tháng (đã bao gồm VAT).
Xe đạp/xe đạp điện: Khoảng 25.000 – 70.000 VNĐ/xe/tháng (đã bao gồm VAT).

Các khoản này được tính theo mức tiêu thụ thực tế của từng hộ gia đình và theo biểu giá quy định của nhà nước hoặc nhà cung cấp dịch vụ:

Phí điện: Theo biểu giá bậc thang của EVN.
Phí nước: Theo biểu giá của công ty cấp nước địa phương.
Phí internet và truyền hình cáp: Tùy thuộc vào gói cước mà cư dân đăng ký với các nhà cung cấp dịch vụ (FPT, Viettel, VNPT…).

Đây là khoản phí đóng một lần duy nhất khi nhận bàn giao nhà, thường là 2% giá trị căn nhà (trước VAT). Quỹ bảo trì này được sử dụng để bảo trì, sửa chữa các phần sở hữu chung của khu đô thị và các tiện ích công cộng lớn.

Một số tiện ích có thể có phí sử dụng riêng nếu cư dân muốn sử dụng hoặc sử dụng thường xuyên:

Hồ bơi ngoài trời: Khoảng 15.000 VNĐ/người/lượt cho người lớn cư dân, 10.000 VNĐ/người/lượt cho trẻ em cư dân. Mua vé tháng khoảng 400.000 VNĐ/người/tháng. Khách đi kèm cư dân thường có phí cao hơn (ví dụ 200.000 VNĐ/người/lượt).
Khu vực BBQ: Dự kiến thu phí khoảng 200.000 VNĐ/lượt sử dụng (không quá 2 tiếng và không quá 5 người).
Các sân thể thao (sân tennis, bóng rổ, cầu lông) có thể có phí thuê theo giờ.

Lưu ý quan trọng: