Shop Kinh Doanh Áp góc, cạnh hồ Vinhomes Global Gate, cạnh văn phòng 25 tầng, 4 chung cư căn hộ tòa MIK, Mas 45 tầng, diện tích 61.5m², mặt tiền 6m, 5 tầng, 1 hầm, 1 tum, Đông Nam giá 16.3 tỷ.
Mặt trục thương mại lớn:
Nằm trên Đường Trường Sa (Q.Lộ 5 mở rộng) 72.5m
Đây là trục xuyên dự án kết nối Đông Anh Cổ Loa cầu Tứ Liên cầu Nhật Tân Nội Bài
Là đường có mật độ lưu thông xe lớn nhất trong toàn khu Global Gate
Đây là yếu tố cực mạnh dành cho các loại hình kinh doanh tuyến tính (showroom, nhà thuốc, café, ngân hàng, F&B, văn phòng).
(2) Lưng tựa hồ Mặt nhìn đường lớn
Phía trước là đường lớn
Phía sau là kênh cảnh quan + công viên
= Đây là bố cục Fengshui tốt đối với BĐS thương mại: lưng vững mặt hút khách thở sau hồ sinh khí.
(3) Gần phân khúc cư dân cao cấp
Ngay cạnh Imperia Cổ Loa A5 (căn hộ cao cấp)
Gần cụm văn phòng
Gần cao tầng phía Tây và Đông
= Dòng khách có khả năng chi tiêu tốt, phù hợp các nhóm dịch vụ cao cấp.
CÔNG NĂNG SẢN PHẨM
Thông tin từ bảng mô tả:
Loại hình: Boutique Gate
Hoàn thiện: Tầng 1
Diện tích đất: 90m²
DTXD: ~300.9m² (3.5 tầng)
Mặt tiền tiêu chuẩn: ~5m
Điểm mạnh công năng:
Tầng 1 mặt phố giá trị cho thuê cao nhất
Tầng 23tum dùng làm VP, Spa, Studio, Airbnb
3 mặt tiếp xúc luồng khách:
Trước: xe thương mại
Sau: cảnh quan
Bên: nội bộ
Linh hoạt: mở văn phòng shop nhà hàng
GIÁ BÁN TIẾN ĐỘ TÀI CHÍNH
Bạn gửi 3 option thanh toán khác nhau:
Option A: Vay HTLS
Giá vào HĐMB: 18.992 tỷ
Vốn tự có ban đầu: ~5.7 tỷ
Dòng tiền vay: ~13.2 tỷ
Ân hạn gốc lãi tới 23/12/2027
Phù hợp đầu tư cho thuê / giữ tài sản / kinh doanh
Option B: Thanh toán chuẩn (không vay)
Giá: 17.589 tỷ
Thanh toán theo tiến độ đến 2026
Tiết kiệm ~1.4 tỷ so với vay
Option C: TTS 100%
Giá: 16.274 tỷ
Rẻ nhất, tiết kiệm ~2.7 tỷ so với vay
So sánh giá/m² sàn
Giá tính trên DTXD 300.9m²:
Giải pháp Giá/m² sàn
Vay HTLS 63.1 triệu/m²
Chuẩn 58.4 triệu/m²
TTS 100% 54.0 triệu/m²
= Với 54.63tr/m² sàn, đây là mức rẻ so với:
Shop Vinhomes Ocean Park: 80.120tr/m²
Shop Vinhomes Smart City: 100.150tr/m²
Shop Vinhomes Mỹ Đình: 150.200tr/m²
Thông tin bán hàng và cho thuê zalo, Viber và Telegram: 0919875966
Email: vutanhai.sky@gmail.com
Shop kinh doanh: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/shop-kinh-doanh-ap-goc
Shop Phố Nhiệt Đới: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/shop-tmdv-pho-nhiet-doi
Shop Hoàng Hôn: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/shop-tmdv-hoang-hon
Shop Bình MInh: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/shop-tmdv-binh-minh
Shop Đảo Xanh: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/shop-tmdv-dao-xanh
Shop Sao Phương Tây: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/shop-tmdv-sao-phuong-tay
Shop TMDV Expo; https://vinhomescoloadonganh.com.vn/shop-tmdv-expo
Shop TMDV Phố Xanh: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/shop-tmdv-pho-xanh
Thông tin: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/tin-tuc
Liên hệ với chúng tôi