Giá bán TMDV Vinhomes Cổ Loa (shop / shophouse Global Gate Đông Anh Hà Nội) + các lợi ích đầu tư và cho thuê.

Thông tin giá bán Shop / Shophouse TMDV

Khoản mục	Nội dung / chi tiết
Khoảng giá chung	Giá bán dự kiến khoảng từ ~17 tỷ đến ~80 tỷ đồng cho các căn shophouse ở Vinhomes Cổ Loa, tùy vị trí, diện tích, mặt tiền, vị trí góc, phân khu đắc địa.
Ví dụ thực tế từ tin rao	• Căn 62,5 m² ‒ giá ~ 18 – 19,5 tỷ đồng (phân khúc shop nhỏ / diện tích ~63 m²). • Căn 75 m² ở vị trí tốt ‒ ~ 22,1 – 24 tỷ đồng. • Căn diện tích 60-63 m² ~ 18 tỷ đồng với giá ~300 triệu/m².
Giá tính theo m²	Nhiều căn được rao với đơn giá khoảng 250 – 420 triệu đồng/m² cho shop TMDV / shophouse.
Ưu đãi và chính sách khi mua	• Hỗ trợ vay vốn lên đến ~70% giá trị sản phẩm trong 18-24-36 tháng, có lãi suất ưu đãi (0% trong thời gian đầu). • Chiết khấu thanh toán sớm, các ưu đãi riêng từ chủ đầu tư.

Lợi ích đầu tư Shop / Shophouse TMDV tại Vinhomes Cổ Loa

Dựa theo phân tích & thông tin thị trường, đây là những lợi ích rõ rệt khi mua shop TMDV tại vùng này:

Vị trí “vàng” – giao thông & hạ tầng mạnh
- Nằm trong dự án lớn, Đông Anh đang được phát triển nhanh, hạ tầng như cầu, đường lớn, metro, các tuyến giao thông trọng điểm giúp kết nối thuận tiện.
- Shop nằm trên các tuyến đường chính, mặt tiền, vị trí có lưu lượng người qua lại lớn.
Dòng tiền kép (kinh doanh + cho thuê)
- Có thể tự kinh doanh (f&B, cửa hàng, dịch vụ, tiện ích) hoặc cho thuê lại mặt bằng nếu chưa dùng.
- Tỷ suất lợi nhuận cho thuê được dự đoán khá cao, trong khoảng 8-12%/năm với shophouse nằm ở vị trí tốt.
Giá trị tăng vốn theo thời gian
- Khi hạ tầng chung quanh hoàn thiện (cầu, metro, tiện ích), cộng đồng dân cư đông → giá đất + giá mặt bằng thương mại sẽ tăng.
- Sản phẩm shophouse luôn khan hiếm so với căn hộ/nhà liền kề, nên nhu cầu cao → tiềm năng tăng giá lớn.
Thanh khoản tốt
- Vì sản phẩm vừa có giá trị sử dụng (ở + kinh doanh) vừa sản phẩm có tính thương mại, nên dễ chuyển nhượng hơn.
- Người mua có thể thu hút người thuê hoặc người mua tiếp sau nhờ vị trí & thương hiệu Vinhomes.
Pháp lý & uy tín cao
- Dự án do Vingroup đứng đầu, có thương hiệu mạnh, uy tín về chất lượng & tiến độ.
- Quy hoạch rõ ràng — bàn giao mặt ngoài hoàn thiện, bên trong thô, chủ sở hữu có thể tùy chỉnh nội thất theo nhu cầu.