Thông tin liên quan đến dự án Vinhomes Cổ Loa (còn gọi là Vinhomes Global Gate ) tại Đông Anh, Hà Nội của Chủ đầu tư Tập đoàn Vingroup và Công ty CP Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (VEFAC)

Tên dự án và Chủ đầu tư:

Vinhomes Global Gate
Vinhomes Cổ Loa
Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup và Công ty CP Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (VEFAC)

Vị trí và Hạ tầng:

Vị trí: Đường Trường Sa, xã Đông Hội, huyện Đông Anh, TP Hà Nội. Gần khu vực cầu Tứ Liên (dự kiến), phía Đông Bắc Hà Nội.
Kết nối giao thông: Gần sân bay Nội Bài (khoảng 15 phút), kết nối trung tâm Hà Nội (hồ Hoàn Kiếm khoảng 5 phút khi cầu Tứ Liên hoàn thành), thuận tiện đi các tỉnh phía Bắc qua Quốc lộ 5.
Địa thế phong thủy: Nằm trong khu vực Kinh đô Cổ Loa cổ xưa, được bao bọc bởi sông Hồng, sông Ngũ Huyện Khuê, sông Hoàng Giang, sông Đuống.
Hạ tầng: Thừa hưởng hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ (cầu Tứ Liên, trục phát triển sông Hồng, trục Hồ Tây – Cổ Loa).

Quy mô và Loại hình sản phẩm:

Tổng diện tích: 385 ha (trong đó Khu Triển lãm The Grand Expo: 90ha, Khu đô thị: 295ha).
Mật độ xây dựng: Khoảng 19% – 28,5% (thấp, ưu tiên không gian xanh).
Loại hình sản phẩm:
- Thấp tầng: Biệt thự (đơn lập, song lập, tứ lập, tam lập), liền kề, shophouse.
- Cao tầng: Căn hộ chung cư cao cấp (Studio, 1PN, 2PN, 3PN, Penthouse, Duplex, Dual Key, Officetel).
- Tổ hợp Khách sạn 5 sao và Văn phòng hạng A.

Phân khu:

Dự kiến chia thành 3 phân khu chính:
- Phân khu Tinh Hoa (mở bán giai đoạn đầu, khoảng 1.752 sản phẩm)
- Phân khu Thịnh Vượng (mở bán đợt 2, khoảng 847 sản phẩm)
- Phân khu Cát Tường (khoảng 1.548 căn)
Một số nguồn thông tin cũng nhắc đến Phân khu The Millennium Park.

Tiện ích:

Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia – The Grand Expo.
Tổ hợp Khách sạn 5 sao (dự kiến Marriott).
Tòa nhà văn phòng hạng A.
Hệ thống trung tâm thương mại Vincom Mega Mall.
Hệ thống phòng khám chất lượng cao (Vinmec).
Hệ thống trường liên cấp Việt Nam và quốc tế (Vinschool).
Công viên Wonderland rộng 5,6ha (hoặc các công viên nội khu, công viên chuyên đề cho trẻ em).
Hồ trung tâm 32ha.
Hệ thống bể bơi (trong nhà và ngoài trời), sân tập gym, sân thể thao, khu BBQ.
Kiểm soát an ninh, an toàn 24/7.
Hệ sinh thái tiện ích All-in-One của Vinhomes.

Thiết kế và Concept:

Thiết kế kiến trúc: Kết hợp truyền thống Việt Nam và phong cách hiện đại.
Ý tưởng: Biểu tượng hoa sen, linh vật thần Kim Quy (áp dụng cho Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia).
Kiến trúc biệt thự: Phong cách Manhattan hiện đại và sang trọng (phân khu Tinh Hoa), phong cách Châu Âu cổ điển.
Thiết kế căn hộ: Hiện đại, đa dạng diện tích, bàn giao thô bên trong.
Các dòng sản phẩm căn hộ: Sapphire, Diamond, Ruby.

Pháp lý và Tiến độ:

Pháp lý: Đã có phê duyệt quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, chủ trương đầu tư, giấy phép môi trường.
Tiến độ: Đã hoàn tất đền bù, giải phóng mặt bằng, san lấp mặt bằng. Dự kiến khởi công Qúy II/2024, dự kiến bàn giao năm 2027 (một số thông tin cho là 2025-2026 cho một số phân khu). Mở bán trong năm 2024.

Giá bán và Chính sách:

Giá bán: Biệt thự từ khoảng 40 tỷ – 220 tỷ (tùy loại hình và diện tích). Liền kề từ 14.7 tỷ/căn 62.5m2 – 60 tỷ cho căn hơn 200m2, chung cư giá bán từ 2.8 tỷ/căn 32m2 – 15 tỷ cho căn 3 phòng ngủ
Chính sách bán hàng: Hỗ trợ vay vốn, chiết khấu thanh toán sớm, ưu đãi VinClub (cần cập nhật thông tin chính thức từ chủ đầu tư).

Các yếu tố tiềm năng tăng giá của Dự án Vinhomes Cổ Loa (Vinhomes Global Gate)

Vị trí đắc địa và quy hoạch chiến lược:
- Cửa ngõ phía Đông Bắc Hà Nội: Đông Anh đang được quy hoạch và đầu tư mạnh mẽ để trở thành trung tâm mới của Hà Nội, đặc biệt là khu vực phía Bắc sông Hồng.
- Kết nối giao thông vượt trội: Vị trí trên trục đường Trường Sa, gần các tuyến đường huyết mạch và đặc biệt là cầu Tứ Liên (dự kiến hoàn thành năm 2025) sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển vào trung tâm thành phố. Điều này làm tăng giá trị kết nối và tiện lợi cho cư dân.
- Địa thế phong thủy tốt: Được bao bọc bởi 4 dòng sông lớn (sông Hồng, sông Ngũ Huyện Khuê, sông Hoàng Giang, sông Đuống) mang lại không gian sống trong lành và được đánh giá cao về mặt phong thủy.
Hệ thống tiện ích đẳng cấp và quy mô lớn:
- “Thành phố thu nhỏ”: Với quy mô 385 ha, dự án được quy hoạch đồng bộ với đầy đủ tiện ích từ y tế (Vinmec), giáo dục (Vinschool), thương mại (Vincom Mega Mall), giải trí, thể thao…
- Điểm nhấn quốc tế: Sự hiện diện của Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia (The Grand Expo) và Tổ hợp Khách sạn 5 sao (dự kiến Marriott) cùng Văn phòng hạng A sẽ thu hút lượng lớn khách du lịch, chuyên gia, doanh nhân, tạo ra nhu cầu lớn về lưu trú và dịch vụ, kéo theo nhu cầu về nhà ở.
- Không gian xanh và mặt nước lớn: Mật độ xây dựng thấp (khoảng 19-28,5%) và dành nhiều diện tích cho công viên, hồ điều hòa (32ha hồ trung tâm, 40ha cây xanh) tạo môi trường sống trong lành, bền vững, là yếu tố được đánh giá cao trong bối cảnh đô thị hóa.
Uy tín của Chủ đầu tư Vingroup:
- Vingroup là tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam với kinh nghiệm và năng lực triển khai các siêu dự án. Điều này đảm bảo chất lượng xây dựng, tiến độ và hệ thống quản lý vận hành chuyên nghiệp sau này, tạo niềm tin cho người mua và nhà đầu tư.
Pháp lý và tiến độ rõ ràng:
- Dự án đã có các phê duyệt quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, chủ trương đầu tư, cho thấy tính pháp lý minh bạch và đảm bảo cho việc triển khai. Việc đã hoàn tất đền bù giải phóng mặt bằng cũng là một điểm cộng lớn.
Cộng đồng cư dân và tiềm năng cho thuê:
- Với các tiện ích cao cấp và vị trí chiến lược, dự án sẽ thu hút cộng đồng cư dân có dân trí cao, chuyên gia, doanh nhân. Điều này không chỉ nâng cao chất lượng sống mà còn tạo ra tiềm năng cho thuê lớn cho các sản phẩm căn hộ và biệt thự, đặc biệt là từ những người làm việc tại các tòa văn phòng hạng A trong và xung quanh dự án.
Chính sách phát triển của Hà Nội:
- Đông Anh là khu vực được Hà Nội định hướng phát triển mạnh mẽ, thu hút đầu tư và dân cư. Điều này tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững và tăng giá của bất động sản trong khu vực.