Liền kề Nhật Nguyệt Vinhomes Global Gate/Vinhomes Cổ Loa Đông Anh Vị trí, diện tích, giá bán & tiềm năng tăng giá khi thông cầu Tứ Liên

Liền kề Nhật Nguyệt — Vinhomes Global Gate (Cổ Loa): Vị trí, diện tích, giá bán & tiềm năng tăng giá

1) Vị trí & tổng quan phân khu

• Liền kề Nhật Nguyệt nằm trong phân khu Cát Tường của Vinhomes Global Gate (Cổ Loa, Đông Anh). Khu gồm các dãy NN1–NN5, đặt dọc các trục nội khu Nhật Nguyệt / Viễn Đông; nhiều dãy liền kề nằm gần Vincom và Vinschool nội khu.

2) Diện tích & thiết kế điển hình

• Diện tích chuẩn phổ biến: 62,5 m² (mặt tiền 5m — 5 x 12,5), một số căn có kích thước lớn hơn ~75–100 m²; xây dựng 4–5 tầng (diện tích sàn tích lũy ~245 m² cho căn 5 tầng).

3) Giá bán tham khảo (2024–2025) — phạm vi thị trường

• Giá liền kề Nhật Nguyệt căn 62,5 m² được rao/thông báo trong khoảng ~15.6 → 20 tỷ đồng tuỳ vị trí, hướng và chương trình ưu đãi. Ví dụ có tin rao 62,5 m² ~ 20 tỷ (bao phí); một số đợt mở bán/ưu đãi có giá khoảng 15.6 tỷ cho quỹ căn nhất định.
• Với căn lớn hơn (75–100 m²) hoặc căn góc / mặt tiền lớn, giá có thể tăng lên rõ rệt (mức cụ thể phụ thuộc vị trí trong phân khu và thời điểm chào).

Ghi chú: con số trên là tham khảo thị trường rao bán & thông tin mở bán — giá thực tế khi giao dịch có thể khác do ưu đãi, chính sách thanh toán, chiết khấu, hoặc chuyển nhượng cá nhân.

4) Tiềm năng tăng giá — đặc biệt khi Cầu Tứ Liên hoàn thiện

• Cầu Tứ Liên rút ngắn thời gian kết nối Đông Anh → Hồ Tây / trung tâm Hà Nội; khi cầu thông xe, khả năng di chuyển, hấp dẫn cư dân trung tâm tăng mạnh. Những liền kề nằm trên các trục dễ tiếp cận (như dãy Nhật Nguyệt) thường hưởng lợi trực tiếp: tăng cầu mua để ở + cho thuê → áp lực tăng giá (biên độ có thể 20–30% cận kề hạ tầng, cao hơn trong trung hạn). (Phân tích hạ tầng & lợi ích chung của Đông Anh đã được báo cáo rộng rãi — xem thông tin dự án & hạ tầng).

5) Ưu thế & lợi ích khi mua liền kề Nhật Nguyệt

• Vốn đầu vào vừa phải so với biệt thự; phù hợp nhà đầu tư trung hạn và khách mua để ở.
• Dễ khai thác đa mục tiêu: vừa ở, vừa tận dụng kinh doanh nhỏ (tầng 1) hoặc cho thuê dài hạn.
• Vị trí gần tiện ích (Vincom, Vinschool) làm tăng tính hấp dẫn cho gia đình có con nhỏ và nhu cầu dịch vụ.

6) Rủi ro & điểm cần kiểm tra trước khi mua

• Giá thị trường biến động — kiểm tra giá chuyển nhượng thực tế (thay vì chỉ dựa vào giá niêm yết).
• Một số căn “giá ưu đãi” kèm điều kiện thanh toán / ràng buộc — đọc kỹ hợp đồng.
• Nếu mua trước khi hạ tầng hoàn thiện: cần xác định khoảng thời gian chờ và chi phí vay/duy trì.

7) Khuyến nghị bán hàng / tư vấn khách

1. Với khách mua ở thực: nhấn mạnh lợi thế gần trường, Vincom, thiết kế đủ công năng (4–5 tầng), cộng đồng Vinhomes.
2. Với khách đầu tư: trình bày kịch bản 2 bước — (a) nắm giữ đến khi cầu Tứ Liên & trục giao thông hoàn thành (khoảng 1–3 năm) → kỳ vọng tăng giá; (b) nếu cần dòng tiền, cho thuê tầng 1/2 để bù chi phí vay.
3. Luôn yêu cầu hồ sơ pháp lý + phí liên quan (sổ đỏ lâu dài, phí bảo trì, phí quản lý) để tính toán tổng vốn thực tế.

Thông tin bán hàng và cho thuê zalo, Viber và Telegram: 0919875966

Email: vutanhai.sky@gmail.com

Thông tin: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/tin-tuc

Khu đô thị Vinhomes Cổ Loa: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/vinhomes-co-loa

Web: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/

Giá bán biệt thự Vinhomes Cổ Loa: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/gia-biet-thu-vinhomes-co-loa

Giá bán liền kề: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/gia-ban-lien-ke-vinhomes-co-loa

Giá bán shophouse: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/gia-ban-shophouse-vinhomes-co-loa