Giới thiệu Thông tin Mua bán nhà Vinhomes Cổ Loa Đông Anh giá từ 2.8 tỷ/căn cho căn hộ Studio chung cư Masterise, giá từ 14.6 tỷ/căn liền kề 62.5m2

Dự án Vinhomes Cổ Loa (tên thương mại: Vinhomes Global Gate) là một trong những dự án bất động sản trọng điểm của Tập đoàn Vingroup và Công ty CP Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (VEFAC) tại Đông Anh, Hà Nội. Dưới đây là thông tin chi tiết về diện tích, giá bán, tiện ích và tiềm năng tăng giá của dự án:

Tổng quan dự án Vinhomes Cổ Loa:

Tên dự án: Vinhomes Cổ Loa (Vinhomes Global Gate)
Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup và Công ty CP Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (VEFAC) và Công ty Cổ phần Thời đại mới T&T (một công ty thuộc Masterise Homes) Chi tiết chủ đầu tư: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/cong-ty-co-phan-thoi-dai-moi-tt-la-chu-dau-tu
Vị trí: Đường Trường Sa, xã Đông Hội, huyện Đông Anh, TP. Hà Nội (gần cầu Tứ Liên – Tây Hồ)
Tổng diện tích: 385ha (bao gồm 90ha Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia và 295ha khu đô thị)
Tổng vốn đầu tư: Hơn 42.000 tỉ đồng
Mật độ xây dựng: 25,52% (một số nguồn tin khác là 40%)
Số lượng sản phẩm: Khoảng 4147 căn thấp tầng và trên 5000 sản phẩm cao tầng.
Loại hình phát triển: Biệt thự đơn lập, song lập, liền kề, shophouse thương mại, căn hộ chung cư cao cấp (từ các chủ đầu tư MIK và Masterise), tổ hợp khách sạn 5 sao và văn phòng cao cấp.
Pháp lý: Sổ hồng lâu dài.
Thời gian khởi công và mở bán: Dự kiến khởi công tháng 3/2024, mở bán chính thức vào tháng 9/2024.
Thời gian bàn giao dự kiến: Quý 3/2025 (riêng khu Tinh Hoa tháng 5/2025, khu Thịnh Vượng tháng 9/2025 và khu Cát Tường tháng 10/2025).

Chi tiết diện tích và giá bán (tham khảo):

Giá bán tại Vinhomes Cổ Loa dao động từ 17 tỷ đến 200 tỷ tùy thuộc vào loại hình sản phẩm, vị trí và diện tích. Giá trên thị trường chuyển nhượng có thể có sự chênh lệch.

Căn hộ chung cư:
- Diện tích: Từ 25.5m2 – 29.6m² – 180m².
- Giá bán: Từ 3.2 tỷ – 12.78 tỷ (tùy diện tích và loại hình căn hộ như studio, 1PN, 2PN, 3PN). Giá trung bình khoảng 79 – 98 triệu/m² (chưa VAT & KPBT).
Biệt thự đơn lập:
- Diện tích: Khoảng 178.3m² – 380m² (có thể lên đến 500m²).
- Giá bán: Từ 100 tỷ – 200 tỷ (một số nguồn tin cho biết từ 150-198 tỷ).
Biệt thự song lập:
- Diện tích: Khoảng 127m² – 153m².
- Giá bán: Từ 50 tỷ – 62 tỷ.
Nhà liền kề / Shophouse:
- Diện tích: Khoảng 62.5m² – 290m² (phổ biến từ 63m² – 115m²).
- Giá bán: Từ 17 tỷ – 80 tỷ (một số nguồn tin cho biết từ 17-38 tỷ đối với liền kề shop). Giá chuyển nhượng một số căn liền kề 63m² có thể từ 16.8 tỷ.

Chính sách ưu đãi (tham khảo):

Hỗ trợ vay vốn lên tới 70% giá trị căn nhà trong 18-24 tháng.
Chiết khấu 6-8% cho khách hàng không vay.
Lãi suất ưu đãi chỉ từ 8%/năm sau 2 năm.
Thời hạn vay tối đa lên tới 25 năm.
Phí trả nợ trước hạn thấp hoặc không có.
Chiết khấu lên đến 24% khi thanh toán sớm (theo một số thông tin chuyển nhượng).

III. Tiện ích nổi bật:

Vinhomes Cổ Loa được quy hoạch đồng bộ với hệ thống tiện ích đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân:

Hệ thống triển lãm quốc tế The Grand Expo: Quy mô lớn nhất Châu Á, mệnh danh “thành phố triển lãm”.
Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall: Đa dạng các dịch vụ mua sắm, ẩm thực, giải trí.
Công viên Xứ Sở Thần Tiên (Wonderland Park) / Millennium Park: Không gian xanh rộng lớn, khu vui chơi trẻ em, sân tập thể dục ngoài trời, đường chạy bộ ven hồ.
Hệ thống giáo dục: Trường học quốc tế liên cấp Vinschool.
Hệ thống y tế: Bệnh viện quốc tế Vinmec.
Khách sạn: Tổ hợp khách sạn 5 sao.
Thể thao: Sân tennis, sân cầu lông, bóng bàn, bóng rổ, sân golf đẳng cấp quốc tế, hệ thống bể bơi trong nhà và ngoài trời tiêu chuẩn Olympic, phòng gym.
An ninh: Hệ thống an ninh và camera giám sát hiện đại 24/7.
Mật độ cây xanh cao: Nhiều cảnh quan thiên nhiên, công viên, khu vực vui chơi ngoài trời, hồ điều hòa cảnh quan.

Tiềm năng tăng giá:

Vinhomes Cổ Loa được đánh giá có tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ nhiều yếu tố:

Vị trí chiến lược: Nằm tại Đông Anh, khu vực đang có tốc độ phát triển mạnh mẽ và định hướng trở thành trung tâm mới của Hà Nội. Đặc biệt, dự án tiếp giáp với 3 con sông lớn (sông Hồng, sông Đuống, sông Đào Ngũ Huyện Khê), mang lại không gian sống trong lành và yếu tố phong thủy tốt.
Hạ tầng giao thông đồng bộ: Dễ dàng kết nối với trung tâm Hà Nội và các khu vực lân cận qua các tuyến đường huyết mạch như Võ Nguyên Giáp, Phạm Văn Đồng, Vành đai 3, cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn. Tương lai sẽ có 2 nhà ga tuyến Metro số 4 chạy qua khu đô thị. Việc hoàn thành cầu Tứ Liên cũng được kỳ vọng sẽ biến khu vực này thành tâm điểm bất động sản mới.
Quy hoạch bài bản và tiện ích đẳng cấp: Vingroup luôn nổi tiếng với các dự án được quy hoạch đồng bộ, thiết kế hiện đại và hệ thống tiện ích “all-in-one” (tất cả trong một). Điều này không chỉ nâng cao chất lượng sống cho cư dân mà còn gia tăng giá trị bất động sản. Các dự án trước đây của Vinhomes (như Times City, Royal City, Ocean Park, Smart City) đều có sự tăng giá đáng kể sau khi các tiện ích lớn đi vào hoạt động.
Sức hút đầu tư: Với quy mô lớn, sự đầu tư kỹ lưỡng và uy tín của chủ đầu tư, Vinhomes Cổ Loa thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và người mua nhà ở.
Tiến độ dự án: Các phân khu đang được triển khai với tiến độ tốt, đặc biệt phân khu Tinh Hoa đã thi công bê tông cốt thép dầm sàn lên đến tầng 3, phân khu Thịnh Vượng đã san lấp 95%, đào hồ nội khu và trồng cây xanh đạt 60%, phân khu Cát Tường hoàn thành 95% hạ tầng thoát nước mưa.

Tiềm năng tăng giá của bất động sản gần khu vực Triển lãm Expo (Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia) tại Vinhomes Cổ Loa là rất lớn và được đánh giá cao vì những lý do sau:

Vị trí chiến lược và quy mô lớn: Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia tại Vinhomes Cổ Loa được quy hoạch là một trong những điểm nhấn quan trọng, với quy mô lớn nhất Châu Á. Đây sẽ là nơi diễn ra các sự kiện, triển lãm, hội nghị quốc tế và trong nước, thu hút một lượng lớn khách tham quan, doanh nghiệp và chuyên gia.
Tăng nhu cầu về dịch vụ và lưu trú: Khi các sự kiện lớn diễn ra tại Expo, nhu cầu về lưu trú (khách sạn, căn hộ dịch vụ), ăn uống, mua sắm, giải trí và các dịch vụ khác sẽ tăng đột biến. Điều này kéo theo sự phát triển của các tiện ích thương mại, dịch vụ xung quanh, đặc biệt là các căn shophouse và căn hộ chung cư.
Thu hút dân cư và chuyên gia: Việc tổ chức các sự kiện quy mô lớn sẽ thu hút một lượng lớn người đến làm việc, kinh doanh và sinh sống trong khu vực. Khi mật độ cư dân và chuyên gia tăng lên, nhu cầu về nhà ở cũng sẽ gia tăng, đẩy giá trị bất động sản lên cao.
Tạo điểm nhấn và nâng tầm giá trị khu vực: Sự hiện diện của một trung tâm triển lãm quốc tế tầm cỡ sẽ là một điểm nhấn quan trọng, nâng cao vị thế và giá trị của toàn bộ khu vực Đông Anh nói chung và Vinhomes Cổ Loa nói riêng. Điều này tương tự như cách các trung tâm thương mại lớn như Vincom Mega Mall tại Times City hay Royal City đã làm tăng giá trị bất động sản xung quanh từ 25-50% trong vòng 2-3 năm sau khi khai trương.
Cơ hội kinh doanh và cho thuê: Các sản phẩm như shophouse, nhà liền kề có vị trí gần Expo sẽ có tiềm năng kinh doanh rất lớn, đặc biệt là các ngành dịch vụ, nhà hàng, khách sạn mini, văn phòng cho thuê. Các căn hộ chung cư cũng có thể dễ dàng cho thuê cho các chuyên gia, khách du lịch hoặc những người làm việc tại Expo.

Tiềm năng tăng giá bất động sản gần sân bay

là một xu hướng rõ ràng và đã được chứng minh ở nhiều nơi trên thế giới, và khu vực Đông Anh, Hà Nội, đặc biệt là gần Sân bay Quốc tế Nội Bài, cũng không ngoại lệ. Dưới đây là những yếu tố chính tạo nên tiềm năng này:

Hạ tầng giao thông đồng bộ và kết nối:

Nút giao thông huyết mạch: Sân bay là một đầu mối giao thông quan trọng, kéo theo sự phát triển của hệ thống đường bộ, đường sắt, và các tuyến giao thông công cộng khác để kết nối sân bay với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Việc này giúp rút ngắn thời gian di chuyển, tăng tính tiện lợi cho cư dân và doanh nghiệp.
Vị trí của Đông Anh: Đông Anh có lợi thế nằm gần Sân bay Nội Bài, đồng thời được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông như cầu Tứ Liên, đường Vành đai 3, cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên, giúp kết nối thuận tiện.

Phát triển kinh tế và dịch vụ:

Thúc đẩy thương mại và logistics: Sân bay là cửa ngõ giao thương quốc tế, thu hút các công ty logistics, kho bãi, và các doanh nghiệp xuất nhập khẩu. Điều này tạo ra nhu cầu lớn về văn phòng, nhà xưởng, và các dịch vụ hỗ trợ khác.
Du lịch và dịch vụ lưu trú: Lượng khách du lịch và khách công tác qua sân bay lớn sẽ thúc đẩy ngành du lịch và dịch vụ lưu trú phát triển, tạo ra nhu cầu cho khách sạn, căn hộ dịch vụ, và các loại hình kinh doanh liên quan.
Hình thành “Đô thị sân bay” (Aerotropolis): Nhiều sân bay lớn trên thế giới đã phát triển thành các “đô thị sân bay” với các khu công nghiệp, khu thương mại, khu dân cư, và các tiện ích đồng bộ xung quanh. Mô hình này đang được định hướng phát triển tại các khu vực lân cận sân bay ở Việt Nam, mang lại giá trị gia tăng đáng kể cho bất động sản.

Thu hút dân cư và chuyên gia:

Nhu cầu nhà ở cho người lao động: Sự phát triển của các khu công nghiệp, dịch vụ logistics, và các ngành nghề liên quan đến sân bay sẽ thu hút một lượng lớn lao động, chuyên gia, và cán bộ đến sinh sống và làm việc trong khu vực, tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở.
Môi trường sống hiện đại: Các dự án lớn như Vinhomes Cổ Loa, với quy hoạch đồng bộ và tiện ích đẳng cấp, sẽ đáp ứng nhu cầu về một môi trường sống hiện đại, tiện nghi cho cộng đồng cư dân mới này.

Bài học từ các sân bay khác:

Thực tế đã chứng minh, giá đất tại các khu vực lân cận sân bay đã tăng trưởng mạnh mẽ sau khi sân bay đi vào hoạt động hoặc được nâng cấp. Ví dụ điển hình là Phú Quốc (giá đất tăng gấp 10 lần sau khi sân bay đi vào hoạt động) hay Cam Ranh (từ 8 triệu/m² lên 45 triệu/m²). Sân bay Long Thành cũng được kỳ vọng sẽ thúc đẩy giá bất động sản khu vực lân cận tăng trưởng mạnh mẽ.

Các dự án lớn và quy hoạch:

Sự hiện diện của các dự án đô thị lớn như Vinhomes Cổ Loa tại Đông Anh, cùng với quy hoạch phát triển Đông Anh thành một đô thị vệ tinh hiện đại của Hà Nội, sẽ tạo thêm động lực cho sự tăng trưởng giá trị bất động sản.

Việc thông cầu Tứ Liên

Được kỳ vọng sẽ tạo ra một “cú hích” mạnh mẽ cho thị trường bất động sản Đông Anh nói chung và các dự án như Vinhomes Cổ Loa nói riêng, với tiềm năng tăng giá đáng kể. Dưới đây là những lý do chính:

Rút ngắn thời gian di chuyển và tăng tính kết nối:

Kết nối trực tiếp trung tâm Hà Nội: Cầu Tứ Liên được quy hoạch là cây cầu dây văng hiện đại, nối từ đường Nghi Tàm (quận Tây Hồ) sang khu vực Đông Anh, kết nối trực tiếp với đường Trường Sa – cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên. Điều này sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ Đông Anh vào trung tâm Hà Nội (chỉ còn khoảng 5-10 phút đến Tây Hồ và phố cổ), giải quyết bài toán giao thông hiện tại và giảm áp lực cho các cây cầu hiện hữu như Long Biên, Chương Dương, Vĩnh Tuy.
Mở rộng không gian đô thị: Cầu Tứ Liên không chỉ là một công trình giao thông mà còn là một phần quan trọng trong quy hoạch mở rộng không gian đô thị về phía Bắc sông Hồng, biến Đông Anh thành một đô thị vệ tinh hiện đại.

Tăng giá trị bất động sản:

Quy luật “hạ tầng đi trước, bất động sản theo sau”: Thực tế đã chứng minh, các công trình hạ tầng giao thông trọng điểm, đặc biệt là cầu vượt sông, luôn là yếu tố kích hoạt làn sóng đầu tư và làm tăng giá trị bất động sản tại các khu vực hưởng lợi. Ví dụ, sau khi cầu Nhật Tân đi vào hoạt động, giá đất tại Tây Hồ và Đông Anh đã tăng đáng kể. Cầu Thanh Trì cũng giúp giá bất động sản Hoàng Mai và Gia Lâm tăng 20-30% trong 2 năm. Tương tự, cầu Vĩnh Tuy 2 thông xe đã khiến giá đất Long Biên và Gia Lâm tăng mạnh.
Vị trí chiến lược của Vinhomes Cổ Loa: Vinhomes Cổ Loa nằm ngay sát chân cầu Tứ Liên, hưởng lợi trực tiếp từ công trình này. Khi cầu hoàn thành, khả năng kết nối giao thông của dự án sẽ được cải thiện vượt trội, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận trung tâm và các tiện ích khác.
Kỳ vọng tăng giá mạnh: Ngay cả trước khi khởi công, thông tin về cầu Tứ Liên đã khiến giá đất tại Đông Anh ghi nhận tăng nhanh. Các khu vực gần chân cầu như Vĩnh Ngọc, Hải Bối, Cổ Loa đã tăng 30-40% trong giai đoạn 2020-2022 và dự kiến sẽ tiếp tục tăng khi hạ tầng hình thành rõ nét và cầu đi vào hoạt động (dự kiến cuối năm 2027).

Thúc đẩy phát triển kinh tế và dịch vụ:

Thu hút đầu tư và phát triển thương mại: Sự thuận tiện trong giao thông sẽ thu hút thêm các nhà đầu tư, doanh nghiệp đến Đông Anh, thúc đẩy phát triển thương mại, dịch vụ, và du lịch. Điều này tạo ra nhiều cơ hội việc làm và nâng cao đời sống cho người dân địa phương.
Hình thành khu đô thị hiện đại: Cầu Tứ Liên cùng với các dự án đô thị lớn như Vinhomes Cổ Loa sẽ góp phần hình thành một khu đô thị hiện đại, đồng bộ về hạ tầng và tiện ích, nâng cao chất lượng sống và sức hấp dẫn của khu vực.

Tiến độ cầu Tứ Liên:

Cầu Tứ Liên đã chính thức khởi công vào ngày 19/5/2025.
Tổng mức đầu tư khoảng 19.830 tỷ đồng.
Cầu có chiều dài 5,1 km, rộng 30 mét với 6 làn xe cơ giới, 2 làn hỗn hợp và 2 làn đi bộ.
Dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2027 (thời gian thi công 30 tháng). Các nhà thầu đang khẩn trương thi công đường dẫn phía Đông Anh và khoan địa chất để xây dựng trụ cầu chính.

Thông tin bán hàng và cho thuê zalo, Viber và Telegram: 0919875966

Email: vutanhai.sky@gmail.com

Mua bán nhà vinhomes cổ loa: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/mua-ban-nha-vinhomes-co-loa

Shophouse 50 năm: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/shophouse-50-nam

Ý nghĩa dự án: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/y-nghia

Dự đoán Các nhịp tăng giá: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/tang-gia

Mua bán nhà: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/mua-ban-nha

Chủ đầu tư: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/cong-ty-co-phan-thoi-dai-moi-tt-la-chu-dau-tu

Thông tin nhượng lại cổ phần: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/vingroup-nhuong-lai-co-phan-tai-du-an-vinhomes-global-gate-cho-ai

Tin tức: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/tin-tuc

Web: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/